Groenezoom 52941 TB LekkerkerkMolenwerf en omstreken

Groenezoom 5 in Lekkerkerk RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, met volop rust en ruimte om je heen? Dan is Groenezoom 5 in Lekkerkerk precies wat je zoekt. Deze levensloopbestendige woning ligt aan een gemoedelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en biedt niet alleen alle woonfuncties op de begane grond, maar ook een riante tuin met vrij uitzicht en parkeren op eigen terrein. Of je nu op zoek bent naar comfort, privacy of gewoon een plek waar je heerlijk tot rust komt – hier vind je het allemaal. LEVENSLOOPBESTENDIG EN COMFORTABEL Wat meteen opvalt aan deze woning is het praktische karakter. Alle belangrijke woonruimtes bevinden zich op de begane grond: de woonkamer, de keuken en een bijkeuken, de badkamer, een apart toilet, een slaapkamer, en een werk-, studie- of 2e slaapkamer. Hierdoor is dit huis bijzonder geschikt voor bewoners die graag comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De woonkamer is ruim en licht, met een schuifpui met grote ramen aan de tuinzijde waardoor er een fijne verbinding met buiten is. Vanuit hier loop je zo het terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en een toegang via de bijkeuken tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht. Daarnaast is er op de 1e verdieping, te bereiken via een vaste trap in de bijkeuken, nog een extra slaapkamer, wat dit huis heel geschikt maakt voor logees of hobbyruimte. Daartoe kan tevens het ruime open deel op de 1e verdieping, voorzien van een kantelraam, benut worden. GROTE TUIN MET VRIJ UITZICHT Aan de achterzijde ligt een riante tuin met een heerlijke oriëntatie op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging heb je hier veel privacy en uitzicht op groen, zonder directe achterburen. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en een royaal terras grenzend aan de woning. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of gezellig buiten eten – dit is een plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen met volop plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubelen en fietsen. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit met carport. Hier kun je met gemak meerdere auto's op eigen terrein parkeren. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1976, en in de loop der jaren goed onderhouden en op duurzame wijze aangepast aan de eisen van nu. Zo liggen er 12 zonnepanelen op het dak en beschikt het huis over energielabel C. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 530 m² biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging in Lekkerkerk is rustig, en toch centraal. Je woont hier aan de rand van het dorp, met winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Ideaal voor wie graag in een groene, rustige omgeving woont, en tegelijkertijd verbonden wil blijven met uiteenlopende dagelijkse gebruiksgemakken. OVER LEKKERKERK Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en is een dorp met karakter, waar gemoedelijkheid nog vanzelfsprekend is. Hier woon je landelijk, met volop ruimte om je heen en uitgestrekte polders net buiten het dorp. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen gewoon in de buurt: winkels, scholen, sportverenigingen en een gezellige dorpskern met horeca en weekmarkt. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen en fietstochten langs de rivier de Lek en door het groene buitengebied. Dankzij de pont naar Nieuw-Lekkerland en goede aansluitingen richting Krimpen aan den IJssel, Gouda en Rotterdam ben je bovendien snel op weg in diverse richtingen in de regio en naar de stad. Lekkerkerk is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie wil wonen in het groen, en tevens waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 530 m² - Bouwjaar: 1976 - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - 12 zonnepanelen - Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - 2 slaapkamers, ruimte om een 3e te realiseren op 1e verdieping - Studeer/werkkamer - Keuken en bijkeuken - Badkamer en apart toilet - Twee bergingen achter het woonhuis - Carport en oprit - Energielabel: C - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - i.v.m. bouwjaar Ouderdom en Asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”