Opperduit 482941 AK LekkerkerkOpperduit

Welkom aan de Opperduit 48 in Lekkerkerk, een karaktervolle vrijstaande woonboerderij uit 1906. Met een prachtige ligging aan de dijk en multifunctionele binnenruimtes biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, het toilet en twee royale slaapkamers op de begane grond. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een badkamer ensuite. Vanuit de hal loop je verder naar de ruime woonkeuken. Waarvan je ook de kelder kunt betreden. De separate keuken leidt je via een trap naar de eerste verdieping, waar een lichte, riante woonkamer je opwacht. Deze sfeervolle ruimte is ideaal voor ontspanning, met grote ramen en een gezellige pellet kachel. Vanuit de woonkamer brengt een trap je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Vanuit de inpandige berging op de begane grond is nog riante multifunctionele ruimte te betreden op de eerste verdieping. Of je nu op zoek bent naar een royale woning voor je gezin, een plek voor opslag of een landelijke thuisbasis, deze woning beschikt over diverse mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Opperduit 48 in Lekkerkerk! Uitvoering Deze woning uit 1906 ademt karakter en biedt volop mogelijkheden. De royale indeling, hoge plafond in de woonkamer en authentieke details maken dit een plek met een unieke uitstraling. De hardhouten kozijnen, ramen en deuren zijn recent geschilderd (in 2024). Tevens beschikt de woning deels over HR+ beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd met een cv-ketel (Valliant, bouwjaar: 2023) in combinatie met radiatoren. Voor extra comfort is er vloerverwarming in de hal en keuken. Maar ook de pellet kachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. Keuken De woonkeuken is ruim uitgevoerd hierdoor is er ook alle ruimte voor een eetgedeelte. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Hier kun je uitgebreid koken en genieten van het landelijke wonen. Sanitair De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is ensuite bij de slaapkamer op de begane grond en is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De tweede badkamer, gelegen op de tweede verdieping, is volledig betegeld en biedt een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en designradiator. Tuin en omgeving De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het grootste gedeelte van de tuin ligt aan de dijk aan de voorzijde van de woning, op het zonnige zuiden. Tevens is er aan de zijkant van de woning een overkapping. De ligging aan de dijk, met de polder als achtertuin en de rivier de Lek aan de voorkant, maakt dit een idyllische plek. Lekkerkerk biedt een levendige dorpskern met winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Maar ook steden als Rotterdam en Gouda zijn binnen 30 minuten bereikbaar.