Prinsenhof 172941 XZ LekkerkerkPrinsessenbuurt

VERKOPER AAN HET WOORD "Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de rust van de omgeving in combinatie met de centrale ligging. De buurt is niet alleen heerlijk rustig, maar ook kindvriendelijk en veilig. De ruime indeling en slimme opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimd en ontspannen thuisgevoel. Grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en creëren een fijne, open sfeer. Dit is een plek waar je je meteen welkom voelt – een huis om in thuis te komen." RUIME TUSSENWONIG MET POTENTIE IN RUSTIGE BUURT Op zoek naar een huis met potentie en ruimte om te groeien? Deze nette tussenwoning aan de Prinsenhof in Lekkerkerk biedt een solide basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te pakken. Met een ruime woonkamer, diepe achtertuin, twee slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden is dit een woning waar je echt iets van kunt maken. Binnenkomend valt meteen de lichte woonkamer op, door de grote raampartij en de tuindeur komt er veel daglicht binnen. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne en sociale leefruimte. De keuken is praktisch, met veel kastruimte, een houten werkblad en uitzicht op de voorzijde. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier zó je eigen stijl aan kunt geven. TWEE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR EEN DERDE De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de grootste echt royaal is en voorzien van vaste kastenwand en 2 dakramen. De tweede kamer is perfect als kinderkamer en wederom voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is netjes en voorzien van ligbad met douche en wastafel. Via de vaste trap kom je op zolder: een grote open ruimte met dakramen en praktische knieschotten. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Extra opbergruimte is hier ruim aanwezig. ZONNIGE BUITENRUIMTE MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel heb je hier de hele dag door zon én schaduw. De tuin is strak bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom, handig voor fietsen of de kliko’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis een verzorgde uitstraling. CENTRAAL EN RUSTIG WONEN IN LEKKERKERK Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De buurt is ruim opgezet en groen, met speelgelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Lekkerkerk biedt een fijne combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid richting Rotterdam en de Krimpenerwaard. Of je nu houdt van wandelen langs de Lek, sporten bij een vereniging of een drankje op het dorpsplein, hier zit je goed. KENMERKEN - Bouwjaar: 1985 - Ligging: in rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer - Tuin: verzorgde tuin met achterom en berging - Aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk) - Uitbreidingmogelijkheden met dakopbouw - Veel potentie! - Energielabel: C OPLEVERING: In overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”