Vlastiende 42941 RT LekkerkerkTiendhoek

Royale eengezinswoning | energielabel A+ | 12 zonnepanelen | vrije ligging aan waterpartij | zonnige tuin met overkapping | 5 slaapkamers | kunststof kozijnen | betonvloeren | rustige en groene woonwijk | woonopp. 125m2 | 119m2 eigen grond. De woning en omgeving Een energiezuinige en ruime eengezinswoning in de geliefde wijk De Rietkragen. Een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met veel groen, brede waterpartijen, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin op korte afstand. In het parkeerhofje aan de voorzijde zijn bovendien openbare laadpalen aanwezig, ideaal voor elektrische rijders. De woning is gebouwd in 2014, optimaal geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel thuis. De ligging is zowel voor als achter heerlijk vrij. Aan de voorzijde heb je zicht op een gezellig parkeerhofje, aan de achterzijde grenst de diepe achtertuin aan een brede sloot met rietkraag, volop privacy én dus rust! Indeling Begane grond: via de entreehal met garderobe en toilet met fonteintje kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier tref je een handige trapkast, een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een fraaie houten eikenvloer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit hier kijk je leuk weg over het pleintje aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met horren. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met nog twee slaapkamers, bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-ketel en was apparatuur. Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Gelegen op het westen, is dit dé plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een sfeervolle houten overkapping begroeid met klimplanten een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen of juist een knus beschut hoekje op koelere avonden. Verder tref je een houten vlonder aan en de houten berging en een achterom. Uniek aan deze tuin is de vrije ligging: geen directe achterburen, maar een brede waterpartij met een natuurlijke rietkraag. Dit zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een rustgevend uitzicht en een groene, levendige sfeer. Algemeen Bouwjaar 2014 Inhoud 457m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van hr++ dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 12 stuks zonnepanelen uit 2019 (300Wp per stuk) Glasvezelaansluiting aanwezig Energielabel: A+. Oplevering in overleg.