Agorabaan 398224 JS LelystadDe Schans

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Agorabaan 39, 8224 JS Lelystad Wakker worden met uitzicht op het groen, terwijl beneden de stad langzaam op gang komt. De schuifpui open, een kop koffie in de ochtendzon en bovenal: rust. Ondanks de centrale ligging voelt het hier verrassend vrij en ontspannen. Dat is precies wat Agorabaan 39 bijzonder maakt. Dit ruime vierkamer appartement op de bovenste verdieping combineert het gemak van wonen in het centrum met een opvallend gevoel van ruimte en comfort. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt het appartement open en licht, terwijl beneden de dynamiek van de stad gewoon doorgaat. Veel hoef je hier bovendien niet meer te doen. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de afwerking is verzorgd en rustig gehouden en ook qua comfort is al veel gedaan. Vloerverwarming, airconditioning, screens en zonnepanelen zijn al aanwezig. Een appartement waar het grootste werk al gedaan is - wat resteert, is het eigen maken van de sfeer. Wonen aan de Agorabaan De Agorabaan ligt aan de rand van het centrum van Lelystad. Een plek waar bijna alles lopend bereikbaar is. Even naar de supermarkt, spontaan een avond naar het theater of de bioscoop, of de trein pakken richting Amsterdam of Zwolle - het kan hier allemaal zonder veel te plannen. Toch overheerst rondom het complex vooral het gevoel van ruimte. Bomen, groenstroken en het vrije uitzicht verzachten het stadse karakter, waardoor het appartement beschut aanvoelt voor zo’n centrale locatie. Ook praktisch zit het hier goed. Het complex beschikt over een afgesloten entree met liftinstallatie, parkeergelegenheid achter een slagboom en gezamenlijk laadpunt voor elektrische auto’s. Wie graag even de rust opzoekt, woont hier bovendien verrassend gunstig. Binnen korte afstand liggen de Oostvaardersplassen, het Markermeer en verschillende wandel- en fietsroutes. Even uitwaaien aan het water, een ronde door de natuur of juist een rustige wandeling aan het einde van de dag - ook dat hoort bij wonen op deze plek. Bieden vanaf: € 390.000,- k.k. Het appartement: Binnenkomen De voordeur gaat open en direct valt op hoe ruim de entree eigenlijk is. Geen smalle gang waar alles meteen op elkaar zit, maar gewoon een prettige binnenkomst met genoeg plek voor jassen, schoenen en tassen. De pvc-vloer loopt vrijwel overal door en zorgt samen met de rustige afwerking voor een fijne basis. Hier hoef je niet eerst door een verbouwing heen te kijken om te zien wat het kan worden. Veel is al gedaan. Wonen en koken De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en dat merk je meteen. Aan meerdere kanten valt daglicht naar binnen en overal blijft het uitzicht aanwezig. Zelfs op een grijze dag voelt het hier open. Wat vooral prettig is: de ruimte klopt gewoon. Een grote eettafel past hier net zo makkelijk als een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak en greeploos gehouden. Voorzien van onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Dingen waar je waarschijnlijk sneller aan went dan je vooraf denkt. Via de schuifpui stap je het balkon op. En juist daar merk je hoe vrij dit appartement eigenlijk ligt. Geen directe inkijk van buren, maar uitzicht over het groen en de stad daarachter. Met de zonwering uit zit je hier ook op warme dagen prettig. Slapen en meer De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. Dankzij de ramen blijft ook hier het uitzicht aanwezig en zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedruimte, maar leent zich met ca. 10m² net zo goed als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. Een praktische extra kamer die je gemakkelijk kunt aanpassen aan hoe jij wilt wonen. De derde kamer ligt aan de balkonzijde van het appartement en is momenteel ingericht als werkkamer. Juist doordat deze ruimte nét wat losser van de woonkamer ligt, is dit een prettige plek om thuis te werken, te studeren of rustig te lezen. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd en strak afgewerkt met vloerverwarming, grote tegels, modern sanitair en een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier praktisch geïntegreerd, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk blijft. Extra prettig is ook dat het appartement beschikt over een separaat toilet in de hal. Daarnaast is er een aparte inpandige berging aanwezig, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Tot slot Agorabaan 39 is zo’n appartement waar je pas tijdens een bezichtiging merkt hoe prettig alles eigenlijk samenkomt. De ruimte, het uitzicht, de rust boven de stad en het comfort van een woning waar al veel aan gedaan is. Geen appartement waar je eerst doorheen moet kijken om de mogelijkheden te zien. Die zijn er al. Een plek waar je thuiskomt, de schuifpui openzet en eigenlijk direct begrijpt waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier wonen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier boven de stad te wonen, met rust, uitzicht en alles dichtbij? Dan laten we Agorabaan 39 graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Vraag eenvoudig een afspraak aan via Funda of onze eigen website — we nemen daarna contact met je op om een moment in te plannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m² - Inhoud circa 305 m³ - Bouwjaar 1997 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Ruim 4-kamerappartement op de bovenste verdieping - Woonkamer met ramen aan drie zijden - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Moderne keukenopstelling uit 2020 voorzien van Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker aanwezig - Badkamer vernieuwd in 2020 - Elektrisch bedienbare zonwering en screens - Zonnepanelen aanwezig - Gezamenlijke laadpunt voor elektrische auto’s - Afgesloten parkeerterrein achter slagboom - Energielabel A - Maandelijkse VvE bijdrage € 314,12 - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.