Agoraweg 1918224 BZ LelystadWaagpassage

Nieuwbouw wonen in hartje Lelystad – direct beschikbaar! Wil je wonen in een modern, energiezuinig 3-kamer appartement midden in het centrum van Lelystad vlakbij Amsterdam, zónder wachttijd? In het fraaie nieuwbouwcomplex “Binnenhof”, direct naast theater Agora, ligt dit instapklare appartement op de vijfde verdieping met een prachtig uitzicht, energielabel A+++, eigen parkeerplaats en alle denkbare comfort. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling Centrale entree (begane grond) Entree via de afgesloten parkeergarage naar de lift. Binnenhof beschikt over een representatieve entree met vide en inpandige postkasten. Overdag is het voorportaal toegankelijk via een tijdsslot; ’s avonds en ’s nachts uitsluitend met sleutel of videofoon Appartement (vijfde verdieping) In de hal van het appartement bevinden zich links de meterkast, een separaat badkamer, toilet en rechts toegang tot eerste en tweede slaapkamer en aan het eind de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer van circa 40 m² beschikt over twee dubbele openslaande deuren, die zorgen voor veel lichtinval en toegang bieden tot het zonnige terras. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer en uitzicht over de omgeving. De vloer is voorzien van vloerverwarming, aangebracht in een geïsoleerde zwevende dekvloer. Woonkeuken De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland met een luxe inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezamenlijke maaltijden of avonden met gasten. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en nieuw tegelwerk. Berging In de inpandige berging is plaats voor opslag. Hier bevindt zich tevens de luchtwarmtepomp en de WTW-unit. Voorzieningen Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Deze parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, achter een automatisch hek. Groen dek Een bijzonder element van Binnenhof is het gedeelde groene dek – een beschutte binnentuin waar bewoners kunnen ontspannen, lezen of samenkomen. Een sfeervolle plek met zon- en schaduwplekken midden in de stad. Ook aanwezig: evenals een gedeelde thuiswerkruimte met toilet en wastafel. Bewoners kunnen het gebruik hiervan onderling of via de VvE afstemmen. Fietsenberging Er is een afgesloten inpandige fietsenstalling op de begane grond. Zonnepanelen & duurzaamheid Het complex is voorzien van PV-panelen en een omvormer; de opbrengst komt ten goede aan de VvE. Het appartement voldoet aan de BENG-normen, is gasloos, voorzien van HR+++ glas, een warmtepomp, gebalanceerde ventilatie met WTW en uitstekende isolatie. Locatie Het appartement ligt in het hart van Lelystad met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan het Agoratheater, de bibliotheek, diverse supermarkten, restaurants en het station Lelystad Centrum. Snelle treinverbindingen brengen u in 30 minuten naar Amsterdam CS en in 30 minuten naar Zwolle. Bijzonderheden • Instapklaar ruim appartement van ca. 81 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Vijfde verdieping met uitzicht en terras op het zuidwesten (ca. 11 m²) • Ruime woonkamer van ca. 40 m² met twee dubbele openslaande deuren • Twee slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland • Inpandige berging (zonder aansluiting voor wasmachine/droger) • Energielabel A+++ • Gasloos met warmtepomp, WTW en zonnepanelen • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • VvE-bijdrage €162,77 p.m. appartement en parkeerplaats • Nooit in gewoond • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Geïnteresseerd in de woning? Laat je gegevens achter via Funda en wij nemen zo snel mogelijk contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Wij staan graag voor u klaar en willen u graag alles vertellen over deze woning, terwijl u deze verkend. En natuurlijk zijn wij er om al uw vragen te beantwoorden. Tot snel! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Urban Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Newly built living in the heart of Lelystad – immediately available! Do you want to live in a modern, energy-efficient 3-room apartment right in the center of Lelystad near Amsterdam, without waiting time? In the beautiful new-build complex "Binnenhof", right next to the Agora theater, this ready-to-move-in apartment is located on the fifth floor with a beautiful view, energy label A+++, private parking and every conceivable comfort. Moreover, the apartment is located on private land – so no leasehold! Classification Centrale entree (begane grond) Entrance via the closed parking garage to the elevator. Binnenhof has a representative entrance with loft and indoor mail cabinets. During the day, the vestibule is accessible via a time slot; in the evening and at night only with a key or videophone Apartment (fifth floor) In the hall of the apartment are the meter cupboard on the left, a separate bathroom, toilet and access to the 1ste and 2nd bedroom on the right and the living room at the end. Living room The spacious living room of approximately 40m² has two double doors, which provide plenty of light and access to the sunny terrace. Large windows provide a pleasant, open atmosphere and views of the surroundings. The floor has underfloor heating, installed in an insulated floating screed. Kitchen The open kitchen is modern and has a cooking island with a luxurious induction hob and built-in extractor, a combination microwave, dishwasher and fridge. There is room for a spacious dining table, ideal for shared meals or evenings with guests. Bedrooms & bathroom The apartment has two bedrooms. The bathroom has a walk-in shower, sink and new tiling. Salvage There is room for storage in the indoor storage room. This is also where the air heat pump and the heat recovery unit are located. Facilities Parking The apartment has its own parking space in the closed parking garage under the building. This parking garage is only accessible to residents, behind an automatic gate. Green deck A special element of Binnenhof is the shared green deck – a sheltered courtyard where residents can relax, read or come together. An attractive place with sun and shade spots in the middle of the city. Also present: as well as a shared home office with toilet and sink. Residents can coordinate the use of this among themselves or through the VvE. Bicycle storage There is a closed indoor bicycle shed on the ground floor. Solar panels & sustainability The complex is equipped with PV panels and an inverter; the proceeds benefit the VvE. The apartment meets the BENG standards, is gas-free, equipped with HR+++ glass, a heat pump, balanced ventilation with heat recovery and excellent insulation. Location The apartment is located in the heart of Lelystad with all amenities within walking distance. Think of the Agora Theater, the library, various supermarkets, restaurants and the Lelystad Centrum station. Fast train connections take you to Amsterdam Central Station in 30 minutes and to Zwolle in 30 minutes. Details • Ready-to-move-in spacious apartment of approx. 81 m² • Located on private land (no leasehold) • Fifth floor with views and south-west facing terrace (approx. 11 m²) • Spacious living room of approx. 40 m² with two double doors • Two bedrooms • Modern kitchen with cooking island • Indoor storage room (without connection for washer/dryer) • Energy label A+++ • Gasless with heat pump, heat recovery and solar panels • Private parking space in closed parking garage • VvE contribution €162.77 p.m. apartment and parking space • Never lived in • Non-self-occupancy clause applicable • Delivery in consultation Interested in the property? Leave your details via Funda and we will contact you as soon as possible to schedule a viewing! We are the seller's broker. Personal attention is paramount to us. We are happy to schedule a moment for you to view this house. We are happy to be there for you and would like to tell you everything about this property while you explore it. And of course, we are here to answer all your questions. See you again! This information has been compiled with care, but Urban Makelaardij cannot accept any liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. It is expressly stated that this provision of information may not be regarded as an offer or quotation.