Breehorn 40-C8223 CN LelystadZuiderzeelaan, Waddenlaan

Let op: Vanwege de grote belangstelling voor de woning vragen wij je vriendelijk om bezichtigingsaanvragen uitsluitend via Funda in te dienen. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement dat modern is afgewerkt en direct te betrekken? Dan is Breehorn 40C precies wat je zoekt! Dit compleet gerenoveerde appartement van 57 m² beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen, een moderne keuken en een luxe badkamer. Het gehele appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met oog voor detail. Dankzij energielabel B, kunststof kozijnen met HR++-glas en gevelisolatie is deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Ideaal voor starters of een klein gezin die zorgeloos willen verhuizen naar een fijne plek. Vraagprijs: bieden vanaf € 215.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 215.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Je komt binnen via de gezamenlijke entree met video-intercom en bereikt via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. Binnen word je direct verrast door de lichte en frisse uitstraling van de hal met toegang tot alle ruimtes. Woonkamer en keuken De woonkamer is modern ingericht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in houtlook. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een groen uitzicht. De open keuken in witte hoogglans is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. Perfect voor een hoofdslaapkamer en een werkkamer of kinderkamer. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en vloerverwarming. Hier geniet je van comfort en een moderne uitstraling. Techniek en afwerking Volledige renovatie in 2020 Energielabel B Vloerverwarming in het hele appartement (geschikt voor warmtepomp) Nieuwe CV-ketel (2020) met onderhoudscontract Vernieuwde elektrische installatie met eigen meterkast Geheel geïsoleerd: gevel, vloer en dak Kunststof kozijnen met HR++-glas Professionele wifi-installatie via glasvezel Duurzaamheid HR++-glas en gevelisolatie Gezamenlijke zonnepanelen voor kostenvoordeel Voorbereid op gasloos wonen Ligging Het appartement ligt in de groene en rustige Zuiderzeewijk, op enkele minuten van het stadscentrum van Lelystad. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en medische zorg zijn in de buurt. Het NS-station Lelystad Centrum is slechts enkele minuten fietsen, en de bushalte ligt om de hoek. Binnen 5 minuten rijd je op de A6 richting Almere, Amsterdam of Emmeloord, en via de Houtribdijk ben je zo in Enkhuizen. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen vlakbij, waardoor dit een ideale locatie is voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Belangrijke kenmerken Woonoppervlakte: 57 m² Bouwjaar: 1970, renovatie in 2020 2 slaapkamers Energielabel B Moderne keuken en badkamer Vloerverwarming door het hele appartement Aandeel in de VvE: 50/164 VvE-bijdrage: € 56,29 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering) Voorschot gas/elektra, water en internet: ca. € 122,94 per maand (totaal servicekostenindicatie: € 179,23 per maand) Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf dit instapklare en modern afgewerkte appartement op een geweldige locatie in Lelystad! English: Are you looking for a move-in ready apartment with a modern finish and plenty of comfort? Then Breehorn 40C is exactly what you need! This fully renovated 57 m² apartment features two bedrooms, a bright living room with a beautiful green view, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The entire apartment was thoroughly renovated in 2020, equipped with underfloor heating and finished with great attention to detail. With energy label B, HR++ double glazing, and façade insulation, this home is not only stylish but also energy-efficient. Perfect for first-time buyers or a small family who want to move in without any worries. Asking price: offers starting from € 215,000 The mentioned price is a starting bid. Offers from € 215,000 will be considered by the seller. Layout You enter the building through a shared entrance with a video intercom and reach the apartment on the second floor via the stairwell. Inside, you’ll immediately notice the bright and fresh look of the hallway giving access to all rooms. Living room and kitchen The living room is modern and equipped with a low-maintenance wood-look laminate floor. Large windows allow lots of natural light and offer a green, open view. The open kitchen in glossy white is fitted with Siemens built-in appliances, including an electric cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. Bedrooms The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both neatly finished and featuring large windows. Perfect for a master bedroom and an office or child’s room. Bathroom The luxurious bathroom comes with a spacious walk-in shower, floating toilet, modern vanity unit with mirror cabinet, and underfloor heating. Comfort and style combined. Technical details and finishes Fully renovated in 2020 Energy label B Underfloor heating throughout the apartment (heat pump ready) New central heating boiler (2020) with maintenance contract Upgraded electrical system with its own meter cupboard Fully insulated: walls, floor, and roof PVC window frames with HR++ double glazing Professional Wi-Fi installation via fiber optic internet Sustainability HR++ double glazing and façade insulation Shared solar panels for lower energy costs Future-ready for gas-free living Location The apartment is located in the green and quiet Zuiderzeewijk, just minutes from the city center of Lelystad. Amenities such as shops, schools, sports facilities, and medical services are all nearby. Lelystad Central Station is only a few minutes by bike, and the bus stop is around the corner. By car, you can reach the A6 highway within 5 minutes, giving you quick access to Almere, Amsterdam, and Emmeloord. The Houtribdijk offers a direct route to Enkhuizen, and there are plenty of nature and recreational areas nearby. Key features Living area: 57 m² Year built: 1970, fully renovated in 2020 2 bedrooms Energy label B Modern kitchen and bathroom Underfloor heating throughout the apartment Homeowners association share: 50/164 VvE contribution: € 56.29 per month (including building insurance and reserve fund) Advance payment for utilities and internet: approx. € 122.94 per month (total service cost indication: € 179.23 per month) Schedule a viewing today and experience this modern, move-in ready apartment in one of Lelystad’s most convenient and green locations!