Beemster 508244 CA LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 50, 8244 CA Lelystad Beemster 50, waar aandacht het verschil maakt Je ziet het al voordat je binnenstapt. De voortuin verzorgd, de planten met aandacht geplaatst en alles oogt kloppend. Dit is geen huis waar “even” gewoond is. Dit is een plek waar jaren met zorg zijn doorgebracht. Binnen valt het direct op hoe netjes alles is afgewerkt. Strakke wanden, goed onderhouden vloeren, een keuken die – ondanks haar leeftijd – er nog altijd tiptop uitziet. Beemster 50 is een royale hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime bijkeuken van meer dan 10 m² en een zonnige tuin op het westen. Technisch is de basis op orde met recente isolatie, nieuwe voegen in de zijgevel, vernieuwde installaties (cv en ventilatie) en kunststof kozijnen. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is het gevoel dat je hier krijgt: rust, aandacht en ruimte om verder te bouwen aan je eigen verhaal. Wonen in de Beemster – tussen water en vrijheid De Beemster ligt in Lelystad-Haven, een woonomgeving tussen water en groen. Op korte loopafstand vind je brede vaarwateren, wandelpaden en rustige fietsroutes langs het water. Na het eten nog even een rondje lopen, suppen bij mooi weer of simpelweg uitwaaien met uitzicht over het water. Hier is dat geen uitje, maar gewoon onderdeel van je dag. Ondertussen zijn voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op loop- of fietsafstand. Met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Almere of Amsterdam. Je woont hier in alle rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of gemak. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond De voortuin geeft het al prijs. Het groen is met aandacht geplaatst, de bestrating ligt netjes en het geheel straalt rust uit naar de straat. Dit is een huis dat gezien wordt.Binnen zet dat gevoel zich voort. De entree is overzichtelijk, met ruimte voor jassen en de meterkast binnen handbereik. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de maat direct op. De zitruimte aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Wat hier vooral opvalt, is de afwerking. De wanden zijn strak en netjes onderhouden, de radiatorbekleding zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Geen grote gebaren, maar een interieur dat klopt. Centraal in de ruimte is plek voor een royale eettafel – het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. De houtkachel staat er momenteel voor de sfeer en kan, na een inspectie en reiniging van het rookkanaal, weer gebruikt worden tijdens koude winterdagen. De keuken ligt aan de achterzijde en is opgesteld aan weerszijden van de ruimte. Hoewel zij niet nieuw is, ziet zij er opvallend netjes uit. De kookplaat en vaatwasser zijn enkele jaren geleden vervangen en in de meterkast is een extra groep aangelegd, zodat er gekookt kan worden op inductie. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping met hieronder nog extra bergruimte in de trapkast. De traprenovatie met geïntegreerde verlichting valt direct op. Een detail dat laat zien dat ook in praktische ruimtes aandacht is besteed aan afwerking. En dan volgt een fijn extraatje: de ruime bijkeuken van ruim 10 m². Een plek voor wasmachine, voorraad en opslag – maar vooral een ruimte die dagelijks gemak brengt. Eerste verdieping Boven aangekomen voelt de verdieping rustig en overzichtelijk. De overloop verbindt drie slaapkamers en de badkamer, maar wat vooral opvalt is de sfeer: verzorgd en in balans met de rest van het huis. Aan de voorzijde liggen twee kamers onder de kap (ca. 13 m² en 9 m²). De schuine lijnen geven karakter en maken de ruimtes knus zonder klein te voelen. De kleinste kamer beschikt over een vaste kastenwand en leent zich daardoor perfect als kleedruimte, logeerkamer of rustige werkplek. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 10 m²). Een fijne kamer die zich makkelijk laat inrichten – of dat nu als kinderkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douchecabine en tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneert goed. Je kunt hier direct comfortabel gebruik van maken. Tegelijkertijd biedt de ruimte, wanneer je daar op termijn voor kiest, een mooie basis om haar in een eigen stijl aan te passen. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Zodra je boven komt, merk je hoe ruim deze etage is opgezet. De dakkapel en de dakramen geven de ruimte openheid en maken het tot een prettige plek om te verblijven. Op dit moment is de verdieping ingericht als hobbyruimte, maar de maatvoering biedt volop mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, een tienerkamer met eigen domein, een rustige werkplek of een combinatie daarvan, hier kan het allemaal zonder dat het krap aanvoelt. Ook op deze verdieping zie je terug hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. Het is geen rommelzolder, maar een volwaardige woonlaag die eenvoudig naar eigen wens is in te delen. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en vangt in de loop van de dag steeds meer zon. De terrassen zijn gelegd in wildverband en geven de tuin een natuurlijke uitstraling. Borders met vaste planten en volwassen beplanting zorgen voor groen dat niet schreeuwt, maar klopt. Ook hier zie je de aandacht terug die binnen al voelbaar was. De indeling is doordacht, er is ruimte voor een grote tafel én voor een plek om rustig te zitten. Of je nu wilt tafelen met vrienden of juist even alleen een kop koffie drinkt aan het einde van de dag – de tuin biedt beide. De tuinset kan worden overgenomen, zodat het buitenleven hier direct kan beginnen. Via de zijkant van de woning is een achterom bereikbaar. De hoekligging geeft net wat extra vrijheid. Bovendien biedt de voortuin – indien gewenst – de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Tot slot Beemster 50 is een woning die niet hoeft te overtuigen met grootse woorden. De zorg waarmee zij is bewoond en onderhouden, voel je vanzelf zodra je binnenstapt. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een tuin waar aandacht zichtbaar is? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Perceel ca. 183 m² • Inhoud ca. 457 m³ • Bouwjaar 1982 • Vier slaapkamers • Spouw- en vloerisolatie (2022) • Zijgevel opnieuw gevoegd • Dak dakkapel vernieuwd • Kunststof kozijnen woning • Houten dakramen en schuurkozijnen (2023 geschilderd) • Energielabel B • Nefit Proline cv-ketel (2022 in eigendom) • Mechanische ventilatie vernieuwd en kanalen gereinigd (2024) • Extra groep t.b.v. inductie • Royale bijkeuken • Tuin op het westen • Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.