Beemster 988244 CC LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 98, Lelystad Beemster 98, Lelystad-Haven Een solide basis waar jouw ideeën tot leven mogen komen Beemster 98 is zo’n huis dat uitnodigt om verder te kijken dan vandaag. Een hoekwoning met het kenmerkende gevel, een tuin waar je alle kanten mee op kunt en vier volwaardige kamers verdeeld over twee woonlagen en de torenverdieping. Het is een woning met karakter, een fijne ligging én volop kansen voor wie graag zijn eigen woonwensen vormgeeft. Hoewel de woning nog de kenmerken van het bouwjaar draagt, zoals de keuken en de badkamer, biedt dit juist de kans om het geheel te vertalen naar een moderne woonstijl. Voor sommigen is dat herkenbaar en vertrouwd, voor anderen een uitnodiging om het naar eigen inzicht vorm te geven. Deze woning leent zich daar uitstekend voor. Een eigen paleisje creëren? Dit is precies het soort huis waar dat kan. Wonen in Lelystad-Haven – water, natuur en een wijk die uitnodigt tot ontspannen leven Lelystad-Haven is een plek waar het dagelijks leven in een prettig ritme beweegt. De wijk wordt omgeven door water, groenstroken en de kenmerkende wandelroutes richting de Lage Dwarsvaart en het strandje bij Het Oppertje. Hier vind je bewoners die elkaar kennen, kinderen die veilig buitenspelen en voorzieningen die prettig dichtbij liggen. Op een vrije middag loop je zo naar de dijk, zet je een hengel uit bij Toms Creek of maak je een korte ronde langs de waterkant. Sportclubs, basisscholen, een supermarkt en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Met de Oostvaardersdijk en de grote uitvalswagen om de hoek ben je bovendien snel onderweg naar Almere of Amsterdam. Het is een wijk die al jaren geliefd is bij mensen die een rustige woonomgeving zoeken, maar toch graag in contact blijven met de stad en natuurgebieden. Bieden vanaf: € 300.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree brengt je in een praktische hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een handige kast voor alles wat je wel voorhanden wilt hebben, maar prettig uit het zicht wilt opbergen. Ook de deur naar de woonkamer tref je hier. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van het bouwjaar. De opstelling biedt voldoende mogelijkheden voor een nieuwe invulling, zoals een moderne woonkeuken. Hoewel de keuken nu nog half open is, laat de huidige indeling zich eenvoudig aanpassen. Of je nu kiest voor een volledig open verbinding met de woonkamer, een kookeiland of een nieuwe vormgeving: deze plek leent zich ervoor om het naar eigen wens vorm te geven. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een vrijstaande stenen berging staat en een woningbreed zonnescherm aan de gevel hangt. De begane grond biedt een goede basis voor wie een eigentijdse indeling wil realiseren en de woning is per direct beschikbaar. Verdiepingen: Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde beschikken ieder over een dakraam; deze zijn aan vervanging toe en kunnen bij een toekomstige modernisering mooi worden meegenomen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden en is daardoor prettig in gebruik, of dat nu als slaap-, werk- of hobbykamer is. De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke groen–bruine stijl van 1983 en vraagt om een nieuwe opzet. Het formaat biedt voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met bijvoorbeeld een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin ligt op het westen en krijgt op mooie dagen vanaf de middag royaal zonuren, met aan het eind van de dag de ondergaande zon die langs de achtergevel strijkt. Een fijne ligging voor wie graag buiten zit na werk of school. Aan de gevel hangt een woningbreed zonnescherm dat op warme dagen voor beschutting zorgt. De tuin is bereikbaar via de achterom en laat zich eenvoudig indelen, of je nu kiest voor een terras, een groene inrichting of een praktische buitenplek. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, bereikbaar vanaf het achterpad. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin die, wanneer aangepast, de mogelijkheid biedt voor parkeren op eigen terrein. Tot slot Beemster 98 is een woning met een sterke basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Voor wie graag een huis naar zijn eigen hand zet, is dit een plek waar plannen vanzelf ontstaan. Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? Tijdens een bezichtiging laten we je graag ervaren wat deze hoekwoning te bieden heeft en hoe je jouw ideeën hier kunt vormgeven. Maak snel een afspraak; Beemster 98 is per direct beschikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 124 m² • Perceel oppervlakte ca. 182m² • Bouwjaar 1983 • Hoekwoning • 4 slaapkamers • Tuinligging westen met achterom • CV ketel Intergas HRE 28/24A in eigendom • Energielabel C • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering: Woning is per direct beschikbaar • Projectnotaris: De Werven Netwerk notarissen te Wolvega Disclaimer: Deze infomatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.