Botter 24 98232 KD LelystadBotter Oost

Wonen op een centrale, groene plek in Lelystad? Dan is Botter 24-9 precies wat je zoekt. Deze zorgvuldig onderhouden en comfortabel afgewerkte eengezinswoning combineert modern woonplezier met duurzaamheid en praktische leefruimte. Vanaf het eerste moment voelt het huis warm, licht en welkom aan dankzij de frisse uitstraling, de instapklare afwerking, de moderne keuken en badkamer, het vernieuwde dak met dakisolatie, HR++ beglazing en de diepe tuin met sfeervolle veranda. De woning telt 103 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 172 m². De prettige leefruimtes, drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een eigen oprit én energielabel A maken dit een zorgeloze en toekomstbestendige woonkans. Tevens is het middels een vergunning mogelijk om de woning te voorzien van een 3e-woonlaag. Bieden vanaf € 360.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 360.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en een separaat toilet. De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan, mede dankzij de lichte kleuren, grote raampartijen en het doorlopende PVC vloer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit tot ontspannen, terwijl de eethoek en keuken logisch met elkaar in verbinding staan fijn voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden. De keuken aan de achterzijde vormt een echte eyecatcher. Deze maatwerkkeuken uit 2021 beschikt nog over actieve garantie en is volledig ingericht op kookcomfort: een inductiekookplaat met interne afzuiging, multifunctionele oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS-mengkraan, slimme opbergindelingen en een royaal bar-/keukeneiland. Het eiland vormt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige zitplek, de barkrukken blijven achter. Het geheel oogt modern, tijdloos en kwalitatief. Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken direct de tuin in, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, prettig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimtes lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte inloopkast, ideaal voor kleding, voorraad of praktische opslag een waardevolle toevoeging voor dagelijks wooncomfort. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met eigentijdse tegels, een ruime inloopdouche met een stenen wand, wandcloset, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, frisse ruimte die meteen in gebruik kan worden genomen. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy, waardoor je op zonnige dagen heerlijk vrij kunt zitten. De onderhoudsarme indeling en het groen zorgen voor een rustige, prettige sfeer. De veranda met verlichting maakt deze buitenruimte extra veelzijdig ideaal als loungeplek bij warme zomeravonden, maar óók als beschutte zitplek in het voor- en najaar. Achterin staat een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en seizoensopslag. De achterom maakt de tuin praktisch toegankelijk. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gegarandeerd is. Duurzaamheid & installaties De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dateren uit 2017, het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd, en zowel spouw- als vloerisolatie zijn aanwezig. Ook de CV-ketel (2016, eigendom) en vernieuwde meterkast (2021) dragen bij aan een efficiënte energiehuishouding. Dit alles resulteert in een duurzame en comfortabele woning met energielabel A en gunstige woonlasten. Omgeving De ligging is absoluut onderscheidend. Binnen vier minuten lopen sta je in het Stadshart van Lelystad of bij NS-station Lelystad Centrum ideaal voor forenzen richting Almere of Amsterdam. In de wijk zelf vind je winkelcentrum Botter met supermarkt, bakker, slager, kinderopvang en scholen. Ook winkelcentrum Tjalk ligt op loopafstand. Daarnaast bereik je de A6 en andere uitvalswegen binnen enkele autominuten. Rustig wonen dus, maar met alle voorzieningen én mobiliteit binnen handbereik. Belangrijke kenmerken • Instapklare twee-laagse eengezinswoning • Energielabel A • Ca. 103 m² woonoppervlak • Perceelgrootte 172 m² • Moderne keuken (2021) met actieve garantie • Bar-/keukeneiland + barkrukken blijven achter • PVC vloer beneden & laminaat boven • 3 ruime slaapkamers + aparte inloopkast • HR++ beglazing & kunststof kozijnen (2017) • Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) • Spouw- en vloerisolatie • CV-ketel 2016, eigendom • Vernieuwde meterkast (2021) • Diepe achtertuin met veranda (met verlichting) en stenen berging • Eigen oprit • Centrale, groene en zeer goed bereikbare locatie nabij centrum & OV Tevens is het middels een vergunning mogelijk om de woning te voorzien van een 3e-woonlaag. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan gerust een bezichtiging wij laten je graag kennismaken met deze fijne woning! English: Looking for a centrally located, green and well-connected place to live in Lelystad? Botter 24-9 offers exactly that. This carefully maintained and comfortably finished family home combines modern living comfort with sustainability and practical space. From the very first moment, the house feels warm, bright and inviting — thanks to its fresh appearance, move-in-ready finish, modern kitchen and bathroom, renewed insulated roof, HR++ glazing and the deep garden with atmospheric veranda. It is also possible, with the appropriate permit, to add a third floor to the property. The property offers 103 m² of living space on a 172 m² plot. Its spacious living areas, three bedrooms, separate walk-in closet, private driveway and energy label A make this a carefree and future-proof place to call home. Bidding procedure Bidding from €360,000 k.k. The listed price is a starting-from price. Offers from €360,000 k.k. will be taken into consideration by the seller. Layout Ground floor The entrance is reached via the neat front garden. The hallway provides access to the renewed electrical panel (2021), staircase and separate toilet. The living room immediately feels spacious and pleasant, thanks to the light colour palette, large windows and continuous PVC flooring. The sitting area facing the garden invites relaxation, while the dining area and kitchen are naturally connected — ideal for everyday living as well as hosting family and friends. The kitchen at the rear of the house is a true eye-catcher. Installed in 2021 and still under active warranty, it is fully designed for cooking comfort and efficiency. It features an induction hob with integrated extraction, multifunctional oven, dishwasher, fridge-freezer, stainless steel mixer tap, smart storage solutions and a generous kitchen island with matching bar stools, which will remain with the property. The result is a timeless, high-quality and stylish culinary space. French doors open directly from the kitchen into the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. First floor The landing leads to three fully-fledged bedrooms, each bright, well proportioned and finished with laminate flooring. They are perfectly suitable as children’s rooms, home office, guest room or hobby space. A separate walk-in closet provides valuable additional storage and wardrobe space. The modern bathroom is nicely finished with contemporary tiling and equipped with a spacious walk-in shower with stone accent wall, wall-mounted toilet, washbasin cabinet and washing machine/dryer connections — a fresh, practical space ready for immediate use. Outdoor space The rear garden is impressively deep and offers excellent privacy, making it a wonderful place to enjoy sunny days. The low-maintenance layout and greenery contribute to a peaceful atmosphere. The veranda with built-in lighting adds versatility — perfect for summer evenings, but also ideal as a sheltered seating area during spring and autumn. A stone storage shed provides space for bicycles, tools and seasonal items, while the back entrance ensures convenient access. At the front, the private driveway guarantees on-site parking. Sustainability & installations The property has been significantly upgraded in recent years. The HR++ double glazing and maintenance-free uPVC window frames were installed in 2017, the roof was fully renewed and insulated in 2022, and both cavity wall and floor insulation are present. The central heating boiler (2016, owned) and renewed electrical panel (2021) also contribute to efficient energy management. Altogether, this results in a sustainable, comfortable home with energy label A and low monthly energy costs. Location The location sets this home apart. Within just four minutes on foot, you reach Lelystad’s city centre or Lelystad Central Station — ideal for commuters travelling to Almere or Amsterdam. In the neighbourhood itself, you’ll find Botter shopping centre with a supermarket, bakery, butcher, childcare and schools. Shopping centre Tjalk is also within walking distance. In addition, the A6 motorway and other exit roads can be reached within minutes, meaning peaceful living with every convenience close by. Key features • Move-in-ready two-storey family home • Energy label A • Approx. 103 m² living space • Plot size 172 m² • Modern kitchen (2021) with active warranty • Kitchen island + bar stools included • PVC flooring downstairs & laminate upstairs • 3 spacious bedrooms + separate walk-in closet • HR++ glazing & uPVC window frames (2017) • Roof renewed and fully insulated (2022) • Cavity wall and floor insulation • Central heating boiler 2016 (owned) • Electrical panel renewed in 2021 • Deep rear garden with veranda (with lighting) and stone storage shed • Private driveway • Central, green and highly accessible location near city centre & public transport It is also possible, with the appropriate permit, to add a third floor to the property. Can you already picture yourself living here? Feel free to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around!