Botter 38 188243 KD LelystadBotter West

Op een heerlijke, centrale locatie in de geliefde wijk de Botter staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met twee dakkapellen en aangebouwde stenen garage – een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een diepe zonnige achtertuin. Direct om de hoek vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagverblijf en de Primera. Ook het centrum van Lelystad bereikt u binnen enkele minuten met de fiets of auto. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, voorzien van een nette afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor vloeit binnen- en buitenleven prachtig in elkaar over. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol spoeleiland, biedt deze plek alle ruimte voor uitgebreid koken, gezellig borrelen en ontspannen samenzijn. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als masterbedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, toilet en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij een ruime dakkapel die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die met zijn ligging op het zuidwesten garant staat voor vele zonuren. De tuin is maar liefst circa 16 meter diep en 9 meter breed, voorzien van een overkapping en een poort naar het achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, te loungen of gezellig te barbecueën. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, direct naast de aangebouwde stenen garage. Botter 38 18 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging – een woning waar u zo in kunt en waar u de komende jaren met veel plezier zult wonen. Heeft u interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling CV-ketel en wassen-/drogen, slaapkamer 4 (ca. 15 m²) met opbergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. De zeer diep achtertuin (16x9 meter) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping met zonwering. Het geheel is deels beplant en deels betegeld. Vanuit de achtertuin kunt u naar de achtergelegen weg en heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 16 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, de kozijnen/deuren van de garage zijn van Meranti hout; * 10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022; * Aangebouwde stenen garage (ca. 16 m²); * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's; * Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2016; * Dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde, beide geplaatst in 2020; * Achtertuin zuidwesten gesitueerd; * Bouwjaar 1984; * Woonoppervlakte circa 136 m²; * Perceeloppervlakte 273 m².