Fogelsanghstate 168226 TE LelystadLanderijen Zuid/West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze schitterende, royale villa in boerderijstijl met o.a. 5 - 6 slaapkamers, een royale lichte woonkamer, een prachtige aangebouwde serre met fraaie zadeldak lichtstraten, een riante landelijke leef- keuken, een stijlvolle en moderne complete badkamer, airco's in diverse ruimtes, een ruime tuin met veel privacy rondom, met een zonnig zuidelijk gelegen achtertuin, een ruime oprit. De woning heeft met 20 zonnepanelen en WTW-ventilatie het Energielabel A! De vrijstaande verwarmde garage in dezelfde landelijke stijl beschikt zelfs over een geheel afgewerkte verdieping. De villa is fraai gelegen in de luxe wijk 'De Landerijen -zuidwest' gelegen, op een perceel van 625m2. Bieden vanaf: € 785.000,= k.k. Biedingen vanaf € 785.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit aan de zijkant van de woning komt u binnen in de entreehal. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, een moderne en geheel met natuursteen betegelde toiletruimte met o.a. zwevend toilet, het ruime lichte kantoor (of de 6e slaapkamer) die is voorzien van een airco, de "luie trap" naar bovenliggende verdiepingen en de doorloop naar de centrale tussenhal. Aan deze tussenhal met open verbinding tussen woonkamer en leef-keuken ligt de bijkeuken/waskamer. Hier plaatst u uw wasmachine en -droger en kunt u bijvoorbeeld een koel-vries combinatie of vriezer plaatsen. De bijkeuken biedt toegang tot de zijtuin. Vanuit tussenhal komt u in de zeer ruime en lichte leef keuken (aan de voorzijde gelegen) waarin ruimte is voor een familie eettafel en voorzien is van een royale landelijke keukenopstelling. De keuken in L-opstelling is voorzien van donker grijze kasten en fronten, een moderne composietstenen aanrechtblad in lichte tint, diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een rvs-afzuigkap en een fraaie tegelwand. De keuken is voorzien van een airco. Vrij doorlopend naar de achterzijde van de woning komt u in de royale woonkamer met raampartijen over de volledige breedte. De aan weerszijden van de woning aanwezige raampartijen bieden heerlijk uitzicht op de zijtuin. De woonkamer is voorzien van airco. Via dubbel openslaande deuren komt u in de prachtige lichte serre. Hier kunt u lekker lang van het seizoen genieten! De serre is voorzien van een brede glazen schuifwand om over bijna de gehele breedte lekker open te kunnen zetten. De twee fraaie lichtstraten (in zadeldak uitgevoerd) zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Ook in deze serre beschikt u over een praktische airco. De gehele begane grond is voorzien van een warme marmervloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Met de "luie" trap komt u vanuit de entreehal op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 in afmeting variërende slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een wandkast en toegang geeft tot het aan de voorzijde gelegen balkon. De eveneens aan de overloop gelegen moderne badkamer met dakkapel is geheel en fraai betegeld met natuursteen en voorzien van een bubbelbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en designradiatoren. De 1e verdieping is voorzien van een doorlopende moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers, beide voorzien van een te openen dakraam. De 2e verdieping is voorzien van eenzelfde doorlopende moderne laminaatvloer en strak gestucte plafonds. Tuin: De geweldig royale tuin ligt rondom de villa en de garage, beschikt over veel groen rondom, prachtige tegels en heerlijk veel privacy. Aan de voorzijde biedt de royale oprit plek voor 3 auto's. In de zonnig zuidelijk gelegen ruime achtertuin biedt het grote terras met moderne grote terras tegels veel ruimte voor het buitenleven. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging voor uw tuinbenodigdheden en aan de achtergevel van de woning is ruim plaats voor bijvoorbeeld o.a. uw barbecue. Aan de rechter zijde van de woning is een bestraat deel van de tuin, die u via de schuttingdeuren aan voor- en achterzijde kunt bereiken, maar ook vanuit de bijkeuken. Aan de gevel bevindt zich hier een waterpunt. De foto's zeggen vaak meer, maar samengevat is de tuin, samen met de heerlijk ruime te openen serre, een tuin waar u met het gezin en vrienden lekker lang van het buiten kunt genieten! Vrijstaande garage: De ruime vrijstaande garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning met fraaie boei -delen, een wolfskap en aandacht voor details, zoals de de fraaie bakstenen, metselwerk, de togen en Fleur-de-lis-muurankers. Aan de oprit aan de voorzijde opent u de dubbel openslaande garagedeuren en komt binnen in de verwarmde garage die is voorzien van een betonvloer en een raampje aan de achterzijde. Een deur aan de zijkant geeft u toegang tot de achtertuin en met de trap komt u op de verdieping, die is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Zonnepanelen: De woning beschikt over 20 zonnepanelen voor uw maandelijkse duurzame energie (kosten-) besparing. Bent u klaar om te verhuizen naar deze zeer royale vrijstaande villa en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2002, Energielabel A Perceeloppervlakte:625m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:172m2 Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en balkon):15m2 Externe bergruimte (serre en garage):70m2 Royale vrijstaande boerderijstijl- villa, met vrijstaande garage, in de gewilde wijk 'De Landerijen' Vijf slaapkamers en een zesde mogelijk Royale, lichte woonkamer met schitterende serre voorzien van fraaie zadeldak lichtstraten Grote raampartijen waardoor een zee van licht in de woonkamer binnenvalt Royale landelijke leef- keuken, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, rvs-afzuigkap Moderne geheel natuursteen- betegelde badkamer voorzien van o.a. een bubbelbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiatoren Moderne geheel natuursteen- betegelde toiletruimte begane grond, voorzien van o.a. zwevend toilet Grote kantoorruimte op begane grond (mogelijk als 6e slaapkamer) Royale royale serre met glazen schuifdeuren en met lichtstraten in plafond Airco (koelen en verwarmen) in woonkamer, keuken, kantoor én serre Praktische bijkeuken/wasruimte op de begane grond Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond, radiatoren als bijverwarming Gevel brede, luxe en geheel te openen overkapping aan de achterzijde van de woning Balkon aan grootste slaapkamer Achtertuin op zonnige zuiden, met o.a. groot terras van grote moderne grijze tegels, kunstgras, groenstrook, groene hagen en een romantische pergola Royale vrijstaande stenen garage, onderheid, betonvloer, en in zelfde stijl als woning met wolfskap, verwarming aanwezig, met ingerichte 1e verdieping Ruime en verzorgde tuin rondom met veel privacy Prachtige karakteristieke luiken aan de ramen aan de voorzijde van de villa Vrijstaande houten berging achterzijde tuin Strak gestucte plafonds Parkeren op eigen terrein; oprit voor 3 auto's Schilderwerk buitenzijde 2022 (professioneel) 20 zonnepanelen in eigendom (2021), deels westelijk en deels oostelijk georiënteerd HR-CV-ketel Remeha 2015 Meterkast 12 groepen 3x25A WTW-balansventilatie-unit Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde moderne wijk de Landerijen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen Diverse faciliteiten in de directe omgeving