Galjoen 15 98243 MZ LelystadGaljoen Zuid

Met veel plezier biedt huistermakelaar u aan: Bent ú de levensgenieter die zich binnenkort eigenaar mag noemen van deze parel in het luxe 'Galjoen Zuid' ? Een romantische villa met riet gedekte kap aan waterpartij gelegen, stijlvol ingericht en voorzien van alle denkbare luxe. De villa is heerlijk vrij gelegen, beschikt over een split level, een watergerichte woonkamer, een luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle wenselijk inbouwapparatuur, twee in afmeting variërende slaapkamers, een in "hamam" stijl uitgevoerde badkamer, een riante en zeer verzorgde tuin, aan de achterzijde grenzend aan water én een riant en luxe uitgevoerde geheel geïsoleerd Paviljoen. Uw auto's parkeert u royaal op uw eigen terrein. Vraagprijs € 750.000,= k.k. Indeling: Begane grond: Vanaf de modern aangelegde voortuin en oprit van uw woning komt u in binnen in de sfeervolle entreehal van de woning. Aan de moderne afwerkte entreehal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje de trapopgang naar de verdieping en de moderne "pocket schuifdeur" naar de woonkamer. Doorlopend vanuit de hal komt u in het ruime, hogere split level gedeelte waar zich het eetgedeelte bevindt, naar het lagere deel komt u in het zit gedeelte uitkijkend op water en groen. Door de hoge raampartijen en het hoge plafond is de woonkamer heerlijke ruimtelijk en licht. De hoge raampartijen zijn voorzien van moderne "voorzet" binnen luiken. Bovenaan de split- level bevindt zich de zeer ruime en luxe ingerichte keuken. De bijzonder moderne open keuken (2024) met groot kookeiland is een waar paradijs voor de "chef kok". De keuken is voorzien van een groot kookeiland en verder voorzien van alle denkbare luxe inbouw apparatuur zoals een inductie koopplaat met geïntegreerde afzuiging, combi -magnetron, een koel -vries combinatie, een vaatwasser, onderkasten voorzien glas en verlichting en deels strakke en deels reliëf fronten. De strakke wanden en de plafonds aan de begane grond zijn in een aangename rustige kleur uitgevoerd met een fraaie lichte geheel doorlopende vloer. Eerste verdieping: Terug vanuit de entreehal komt u via de moderne trap op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een gevel brede raampartij uitkijkend op het water en 1 beschikt over een trap naar bergruimte bovengelegen. Tussenliggend de slaapkamers bevindt zich de moderne "stoer" uitgevoerde in "hamam" stijl uitgevoerde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel en gezellige nissen. In de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich de CV- ketel Intergas HRE 2024 (eigendom) en de unit voor balansventilatie met warmte -terugwinning (WTW). De verdieping is voorzien van een in lichte kleur houten vloer. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en beschikt onder andere over diverse zonneterrassen. Hier kunt u van vroeg tot laat in het jaar op diverse zitjes heerlijk met familie en vrienden genieten. Vanuit de woonkamer komt u via de dubbel openslaande deuren op het royale houten terras in uw tuin. Voor de liefhebber is er een fijn privé gelegen "Jacuzzi" plek met een volwassen treurwilg aan de waterkant waardoor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime "open carport". Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op uw eigen terrein. Een royale externe berging aan de voorzijde van de villa met strak zwarte schuttingen voorzien van een poort naar de achtertuin. Paviljoen: In de tuin staat u een zeer modern uitgevoerd, luxe en geheel geïsoleerd Paviljoen ter beschikking in geheel bijpassende stijl maakt deze de tuin compleet. Het Paviljoen is voor diverse doeleinden geschikt en is voorzien van een open keuken, een slaap gelegenheid, een badkamer, een 80 liter water boiler, een airco en een open keuken, een eigen meterkast en dubbel openslaande (kunststof) ramen en deuren aan de voor en achterzijde en een lichte vloer. Het Paviljoen staat op een plaatfundering van 25cm gewapend beton en heeft een eigen zitje gericht naar het water. Oplevering in overleg/kan per direct. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2007, Energielabel A Perceeloppervlakte:433 m2 Gebruiksoppervlak Totaal:146 m2 Gebruiksoppervlak Wonen:136 m2 Overige inpandig: 10 m2 Externe berging Totaal:39 m2 Externe berging; Royaal Paviljoen: 28 m2 Externe berging; Schuur: 11 m2 Bijzonder vrij gelegen royale vrijstaande villa op zonnig perceel aan water gelegen stijlvol ingericht en voorzien van alle denkbare luxe! Split -level met aan het hogere gedeelte de eetkamer met moderne achterwand voorzien van dubbele "pocket schuifdeur" van en naar de entree hal én de keuken Royale zonnige woonkamer aan de tuinzijde gelegen met dubbel openslaande deuren naar het terras Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval voorzien van fraaie "voorzet" binnen luiken voor de hoge raampartijen in het zit gedeelte die zowel verduisteren als isoleren Strakke wanden en planfonds in moderne in rustige kleurstelling in de gehele villa Bijzonder moderne open keuken (2024) met groot kookeiland voorzien van alle denkbare luxe inbouw apparatuur, zoals een inductie koopplaat met geïntegreerde afzuiging, combi -magnetron -oven, een koel -vries combinatie, een vaatwasser, en deels strakke en deels reliëf fronten Gezellige zithoek aan de keuken met dubbel openslaande deuren naar het houten terras en de tuin Stijlvolle entreehal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping Twee heerlijk lichte en ruime, in afmeting variërende slaapkamers op de verdieping Luxe in "hamam" stijl uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sfeervolle nissen Strakke wanden en plafonds in een aangename lichte kleur waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Mooie doorlopende vloer in lichte kleurstelling op de gehele begane grond Modern uitgevoerd, luxe geheel geïsoleerd Paviljoen voor diverse doeleinden geschikt, voorzien van een open keuken, slaap gelegenheid, een badkamer, een 80 liter water boiler, een airco, een eigen meterkast, en keuken en dubbel openslaande (kunststof) ramen en deuren aan de voor en achterzijde Bijzonder royale oprit met split, leibomen, groene hagen en een brede strook fraaie hortensia's CV -ketel Intergas HRE 2024 (eigendom) Luchtverwarmingsunit Renovent HR Royale externe berging aan de voorzijde van de villa, strak zwarte schuttingen met poort naar de achtertuin Grenzend aan het water met een royale achtertuin op het westen gelegen met een volwassen treurwilg aan de waterkant waardoor veel groen en privacy Glasvezel aanwezig In het koopcontract wordt een een niet-bewoningsclausule opgenomen. Bijzonderheden omgeving: Op het luxe woon-eiland in de 'Galjoen Zuid' gelegen Snelle ontsluiting naar Almere, Enkhuizen en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Op loop en fiets afstand van recreatie havens en bijbehorende horeca Nabij het Fashion Outlet Centre Batavia-Stad Op korte afstand van buurtcentra, openbaarvervoer