Ganzendiep 298223 DL LelystadIJssellaan

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over een prachtige vijver! Op een fijne locatie, direct tegenover een prachtige vijver met veel groen, staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1972. Hier woont u heerlijk rustig met vanuit de woning een fraai uitzicht op het groen en het water. De woning biedt met maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras op het westen en een praktische indeling volop ruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, maar kan op onderdelen een modernisatie gebruiken. Daarmee biedt deze woning juist de mogelijkheid om de afwerking en sfeer geheel naar eigen smaak te maken. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en de woning beschikt over een half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt. Vanuit de ruime overloop bereikt u bovendien het royale dakterras, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op het gebied van duurzaamheid zijn al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de kruipruimte in 2022 nageïsoleerd en voorzien van bodemfolie, beschikt de woning over HR++ beglazing, energielabel B en zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijkt u uit over de vijver en het omliggende groen. Daarnaast bevindt de woning zich nabij een groot winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slager en bakker. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoeft u dus nooit ver weg. Parkeren kan op een van de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen tuin met vrijstaande berging. Kortom: een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnig dakterras, een prachtige groene ligging én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en de mogelijkheid wil hebben om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. "Nu bieden vanaf € 319.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 319.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met deur naar de achtertuin, trapkast. De begane grond is deels voorzien van een plavuizen vloer en deels voorzien van tapijt. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en opstelling wasmachine. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van parket. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling CV-ketel en toegang naar het dakterras (ca. 13 m², westen gesitueerd), slaapkamer 4 (ca. 9 m²) voorzien van wastafel, slaapkamer 5 (ca. 6 m²). De tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin: De voortuin is gelegen op het oosten, is deels betegeld en deels beplant. De vrijstaande berging (ca. 6 m²) is vanaf hier te bereiken. Parkeren doet u op een van de openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: * Energielabel B; * Bouwjaar 1972; * Kruipruimte nageïsoleerd, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen; * Gelegen nabij groot winkelcentrum met onder andere de supermarkt, drogist, slager en bakker; * Prachtig uitzicht over groen- en waterpartij; * Ruim dakterras van circa 13 m², op het westen gesitueerd; * Parkeren doet u op één van de openbare parkeerplaatsen; * Woonoppervlakte circa 113 m²; * Perceeloppervlakte 143 m².