Griend 22 328225 RV LelystadGriend

Buisman Makelaars biedt u een keurige tussenwoning met DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid tot het realiseren van een flinke VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping, een ruime achtertuin op het zuid oosten aan! De keuken en badkamer zijn eigenlijk nog origineel van uit de bouw, maar dusdanig netjes bijgehouden dat direct vervangen uiteraard wel mag, maar zeker niet direct noodzakelijk is. Deze woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De Boswijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met veel groen, (speel)ruimte en is daarom ook erg gewild bij (jonge) gezinnen. Op loop-/ fietsafstand treft u eigenlijk alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum "de Boswijk" met een supermarkt, diverse kleinschalige winkels, (basis)scholen en gezondheidscentrum "Het Woud" met huisartsen en een apotheek. Ook het centrum van Lelystad met bus-/ en treinstation is in de nabije omgeving. Meer weten over deze (h)eerlijke woning of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met op ons. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang; tuingerichte woonkamer van ongeveer 28,3m²!! met een trapkast en toegang tot de tuin; open keuken in standaard opstelling welke niet is voorzien van enige (inbouw) apparatuur en beschikt over voldoende ruimte voor uw eettafel. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een keurige, in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer . Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk circa 16,5 / 8,2 en 8,9m², ; betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, 2e toilet, een ligbad, de wasmachine aansluiting alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder van ruim 21m² met een dakraam en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR-ketel HRE 24/18, bouwjaar 2014, eigendom). Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier zeer goed mogelijk. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Ruim ca 10 meter diepe, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin welke naar onze mening sfeervol is aangelegd. Door het gebruik van grind in plaats van tegels en de aangebrachte diversiteit in beplanting doet het haast "English cottage-achtig" aan. Aan de voorzijde vindt u de aangebouwde stenen berging en beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Prijs: € 325.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 136m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 111m² • Inhoud: ca. 409m³ • Originele (standaard) keuken en badkamer • Drie slaapkamers, VIER eenvoudig mogelijk • Heerlijke, ruim ca 10 meter diepe tuin op het zuidoosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Een keurige woning, zonder poespas • CV: Intergas HR-ketel HRE 24/18, bouwjaar 2014, eigendom • Omdat de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond wordt er een zogenaamde "non zelfbewoningsclausule" en ouderdomsclausule opgenomen • Energielabel: B, geldig tot 15 augustus 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.