Jol 33 438243 HX LelystadJol

Dop Makelaars biedt aan: Jol 33-43 te Lelystad In het nieuwste deel van de geliefde en groene woonwijk Jol, op het exclusieve Parkeiland, ligt deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2006. De woning is bereikbaar via één toegangsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust, privacy en veiligheid van de omgeving. Hier woont u midden in een natuurrijke setting met water, bos en prachtige natuurgebieden om de hoek. De Oostvaardersplassen, ook wel ‘De Nieuwe Wildernis’, het Markermeer en Bataviahaven liggen op fietsafstand en maken de woonbeleving compleet. Met een woonoppervlakte van ca. 186 m², een royaal perceeloppervlakte van ca. 515 m², vijf slaapkamers, een stijlvolle overkapping (2022) en energielabel A biedt deze villa een hoogwaardige, duurzame en comfortabele leefomgeving. Dankzij de zonnepanelen, het oplaadpunt voor een elektrische auto, de onderhoudscontracten (Feenstra) en de uitstekende afwerking is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Indeling; Begane grond De karakteristieke entree met vide geeft de hal een indrukwekkend lichte en ruime uitstraling. De hal is stijlvol afgewerkt met moderne wand- en vloertegels (Corten Tau Ceramica) en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de bijkeuken en de garage. Via de glazen deur bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uitnodigende woonsfeer. De comfortabele indeling biedt volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel, perfect voor ontspannen avonden en het ontvangen van gasten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie en een vaatwasser op hoogte. De opzet biedt veel werk- en kastruimte én een prettige verbinding met zowel woonkamer als tuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Eerste verdieping De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk met een prettig natuurlijk lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad, vloerverwarming en een tweede toilet. Een verzorgde, ontspannen ruimte waar u comfortabel de dag begint of eindigt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met twee volwaardige extra slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht zijn deze kamers uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de CV-ketel en mechanische ventilatie. Het creëren van een dakterras behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en meerdere zithoeken. De royale Alcon-overkapping (2022) vormt een sfeervolle, beschutte buitenruimte waar u dankzij de hoogwaardige materialen en verlichting vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Ideaal voor lange zomeravonden én knusse momenten in de koudere maanden. Voortuin De voortuin is een absolute eyecatcher en sluit prachtig aan bij de moderne architectuur van de woning. De speelse indeling met diverse terrassen, sierbeplanting en een grote vijver die van voor tot achter doorloopt, creëert een oase van rust en natuurbeleving. Het vlonderpad langs de waterpartij, het bruggetje, de houten terrassen en de groene borders vormen een stijlvol geheel dat zowel privacy als een warm welkom biedt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment later op de dag. Aan de voorzijde vindt u tevens een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein én een oplaadpunt voor een elektrische auto. Ligging De woning ligt in de rustige en groene wijk Jol, op korte afstand van basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Lelystad ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen naar Almere, Amsterdam en de A6. Een ideale locatie voor gezinnen die prettig en centraal willen wonen. Wacht niet te lang om deze unieke, instapklare villa te bezichtigen. Vraag nu een bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 660.000,- k.k