Kempenaar 02 278242 BB LelystadKempenaar West

Deze prachtige, vrijstaande woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving en is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur! De woning is recentelijk (zo goed als) volledig gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van moderne voorzieningen en een frisse uitstraling. In 2024 is eigenlijk de gehele binnenzijde vernieuwd. Zo kunt u genieten van onder meer een prachtige nieuwe keuken, die van alle gemakken is voorzien, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Ook is er op de begane grond vloerverwarming geplaatst, zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en zijn er door de gehele woning nieuwe vloeren gelegd. Verder is er een dakkapel geplaatst en is de woonkamer voorzien van vier grote ramen voor nog meer lichtinval! De woning staat op 540 m² eigen grond en parkeren kan op eigen terrein. U woont op nog geen 100 meter van Het Bultpark en buurtcentrum De Kempenaar, met een AH-supermarkt, apotheek, traiteur, tandarts, warme bakker en kapper. Daarnaast is ook het stadshart van Lelystad of het Zuigerplasbos lopend of per fiets goed en vlot bereikbaar. Zoekt u een woning met een karakteristieke uitstraling van buiten, maar volledig vernieuwd aan de binnenkant? Kom dan, eventueel met uw NVM-aankoopmakelaar, deze zeer fraaie woning bezichtigen! Indeling Begane grond: Entree; ruime hal met garderobenis (met daarachter de cv-ketel), meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer; L-vormige woonkamer van 47 m² met (gel)haard en aansluitend de zeer fraaie keuken met kookeiland; keuken (2024 geplaatst), welke is voorzien van onder meer een inductiekookplaat met plaatafzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een klimaatkoelkast. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een pvc-visgraatvloer en gestucte wanden/plafonds. Eerste verdieping: Overloop/vide met vaste kasten; drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9,6 en 14,1 m²; volledig betegelde, moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan en een verwarmde spiegel, ligbad, inloopdouche welke is voorzien van een ingebouwde regendouche en een hangend toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden/plafonds. Tuin: De tuin is volledig rondom de woning gesitueerd, georiënteerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over diverse zonneterrassen, een vijver, twee houten bergingen en veel privacy door het volwassen groen. De ruime voortuin is gesitueerd op het oosten en hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's gerealiseerd. Prijs: € 575.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: 540 m² • Woonoppervlakte: 136 m² • Overige inpandige ruimte: 25 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 561 m³ • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • CV: Intergas, geïnstalleerd mei 2024 • De begane grond is deels voorzien van elektrische vloerverwarming (bijkeuken) en deels van vloerverwarming d.m.v. warm water (woonkamer, keuken en hal) • In 2024 is de woning voorzien van een dakkapel, een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe dekvloer, is de bijkeuken geïsoleerd, zijn er 4 nieuwe ramen in de woonkamer geplaatst en zijn de verdiepingen gestuct en geschilderd • De kozijnen zijn in 2021 geschilderd. In 2024 zijn er 4 nieuwe ramen geplaatst • De dakbedekking (platte dak) van de garage/bijkeuken is in 2024 vernieuwd • Het schuine dak is gedeeltelijk nageïsoleerd met PUR-platen • De vloer van de vliering is nageïsoleerd met glaswoldekens (8 cm) • Alle elektra (meterkast en stopcontacten) zijn in 2024 vernieuwd • Energielabel: B, geldig tot 27 augustus 2030 • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Het Bultpark en alle denkbare voorzieningen om de hoek • Basisscholen, buurtcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en bakker op loopafstand! • De gepubliceerde informatie is indicatief en de opgegeven maten betreffen circa-maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!