Kogge 07 328242 AX LelystadKogge

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation. AB wonen makelaars biedt aan: Kogge 07 32 te Lelystad Energiezuinige hoekwoning (A++) in een groene, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Gelegen nabij het Bultpark, scholen, winkels, speeltuinen, apotheek en op fietsafstand van Bataviastad, Bataviahaven en het Zuigerplasbos tref je deze zeer nette, instapklare hoekwoning voorzien van een overkapping en een groenblijvende tuin. De woning is met veel liefde opgeknapt, verbeterd en onderhouden. De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A++ en met de opbrengst van de 15 zonnepanelen bespaar je lekker op je energierekening en ben je toekomstbestendig. De zonnepanelen zijn reeds voorbereid op het aansluiten van een thuisaccu. De woning staat op een perceel van maar liefst 253 m² en heeft een woonoppervlakte van 105 m² en vier slaapkamers. Met een tuingerichte woonkamer op het noordwesten woon je hier op een geweldige plek. De woning is voorzien van een nette badkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Kortom: de ideale gezinswoning in een fijne buurt. Vraag nu een bezichtiging aan via Funda en kom genieten van deze geweldige woning! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de deur bereik je de tuingerichte woonkamer met pelletkachel (ter overname), airco (zowel voor verwarmen als koelen) en de deur naar de achtertuin. Door de aanwezigheid van een groot raam heb je veel natuurlijk lichtinval. De nette open keuken in u-opstelling in lichte kleur is voorzien van een 3 centimeter dik natuurstenen werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, losse koel- vriescombinatie, vaatwasser en enorm veel werkruimte. De verdieping is voorzien van een splinternieuwe laminaatvloer die waterbestendig is en heeft afgewerkte wanden. Eerste verdieping: Via een gestoffeerde vaste trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers (waarvan de kleinste kamer nu in gebruik is als inloopkast) en een lichte badkamer voorzien van een ruime douchehoek, wasbak, toilet en een raam wat open kan waardoor je veel lichtinval en ventilatie hebt. Deze verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer en lichte wanden. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de volledig afgewerkte tweede verdieping welke is voorzien van een extra vliering. De vliering beslaat de gehele overloop en is volledig belastbaar. De verdieping is voorzien van een ruime overloop en een extra slaapkamer. Op de overloop heb je aan beide zijden inbouwkasten. Ook vind je op de overloop een boiler en een wasmachine aansluiting. De zeer ruime slaapkamer is over de gehele lengte van de zolder en is voorzien van een Velux dakraam uit 2021 met verduisteringsgordijn. Hier hangt de tweede airco voor verwarmen en koelen. Tevens heb je veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging: De knus aangelegde achtertuin op het noordwesten, grenzend aan gemeentegroen, heeft diverse terrassen die voorzien zijn van stroompunten. In deze groenblijvende tuin kan je ieder jaargetijde heerlijk vertoeven onder de aangebouwde overkapping. Aan de overkapping is een schuur gebouwd die uitkomt op de privé steeg en daarna in de voortuin. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning waar ook een stenen schuur staat. Bieden vanaf prijs € 382.000,- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Woonoppervlakte: 105 m². - Perceeloppervlakte 203 m² + extra grond 50 m². - Energielabel A++ - Oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname). - 15 zonnepanelen (in eigendom). - Kruipruimte volledig geïsoleerd en voorzien van grondzeil - Nieuwe groepenkast (2024). - Open keuken met inbouwapparatuur. - Zeer nette laminaatvloer door de gehele woning. - Al het hang- en sluitwerk is vervangen voor Ten Hulscher deurbeslag. - De kranen, wc boven en stortbak beneden zijn onlangs vervangen. - Bijna alle kozijnen zijn in 2022 vervangen voor kunststof draai- kiep ramen met HR++ glas - Een lichte woning met een goed binnenklimaat. Het huis blijft koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. - Doordat het een hoekwoning is, heeft het perceel een vergrootte tuin met veel privacy. - Ruime oprit voor 2 middelgrote auto’s. - Geliefde, kindvriendelijke woonwijk - Aan het eind van de straat is een basisschool en een ruime, omheinde natuurspeeltuin. - Op meerdere plekken in de wijk zijn speeltuintjes gesitueerd. - Er is een supermarkt, slager, bakker, kapper, drankenspecialist, tabakszaak en apotheek op ongeveer 5 minuten lopen. - Fashion Outlet Batavia Stad is slechts 7 minuten fietsen of een kwartiertje lopen. - Vriendelijke bewoners waarvan het merendeel er al lange tijd wonen en veel waarde hechten aan hun wijk. Dit is te merken aan de uitstraling en de staat van huizen en tuinen. - Er is veel natuur rondom de wijk, zoals het Bultpark met kinderboerderij en een wandel- en uitlaatroute achter de huizen langs. - Oplevering: in overleg - Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.