Nienoord 378226 RG LelystadLanderijen Noord/West

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Ruimte, licht en modern wooncomfort in de geliefde wijk Landerijen Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Met vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeiruimte. Gelegen op een perceel van 174 m² in de populaire en kindvriendelijke wijk Landerijen, profiteert de woning van een strategische ligging nabij de randweg met een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, is de woning zowel comfortabel als energiezuinig. Het mechanische ventilatiesysteem is jaarlijks onderhouden en geserviced. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met nette haag en overdekte entree bereikt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met zwevend closet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2021), uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en strak gestucte wanden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met doorlopend laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee extra volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor verdere optimalisatie, zoals het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning). Buitenruimte Een van de sterke punten van deze woning is de gunstige zonligging, waardoor u de hele dag van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is circa 5,6 meter breed en 14,9 meter diep en gelegen op het oosten/zuidoosten, waardoor u hier geniet van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een speels slingerpad. De voortuin is georiënteerd op het westen/noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging aan de voorzijde met ruimte voor vier fietsen en een vrijstaande houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van elektra, verlichting en een laminaatvloer op betonvloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra comfort en de olijfboom geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Tuin: ca. 5,6 m breed x 14,9 m diep • Inhoud: ca. 435–505 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie, jaarlijks onderhouden • 5 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim) • Moderne keuken (2021) • Complete badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het westen • Fietsenberging voor vier fietsen aan de voorzijde • Vrijstaande berging met elektra en verlichting • Elektrisch zonnescherm • Glasvezel aanwezig • Openbaar parkeren voor de woning • Gewenste oplevering: circa 6 juli (in overleg) ENGLISH VERSION Spacious family home with 5 bedrooms and sunny garden Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Space, light, and modern comfort in the sought-after Landerijen district This well-maintained and generously proportioned family home offers the perfect balance of space, comfort, and modern living. Featuring five bedrooms, a bright garden-facing living room, and a sunny rear garden, this is an ideal home for families or buyers seeking flexibility and room to grow. Situated on a 174 m² plot in the popular and family-friendly Landerijen neighbourhood, the property enjoys a strategic location near the ring road, ensuring excellent accessibility in all directions. Built in 2000, fully insulated, and with an energy label A, the home is both comfortable and energy-efficient. The mechanical ventilation system has been consistently maintained and serviced on an annual basis. Layout Ground floor The home is accessed via a low-maintenance front garden with a neatly maintained hedge and a covered entrance. The spacious hallway provides access to a modern toilet with wall-mounted fixture, the staircase, and the living area. The garden-facing living room is bright and spacious, with large windows and a sliding door providing direct access to the private rear garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a dining space. At the front of the property, the open-plan kitchen (2021) is finished in a sleek black design and equipped with various built-in appliances. There is also space for a cosy dining setup. The entire ground floor features a high-quality finish with modern flooring and smooth plastered walls. First floor The first floor comprises three well-sized and light-filled bedrooms, including a particularly spacious master bedroom. The fully tiled bathroom is complete with a whirlpool bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. This floor is finished with continuous laminate flooring. Second floor The top floor offers two additional full-sized bedrooms, making this home exceptionally versatile for larger families, home offices, or guest rooms. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, this level offers potential for further enhancement, such as creating a roof terrace (subject to permits). Outdoor space One of the key highlights of this home is the excellent sun orientation, allowing you to enjoy outdoor living throughout the day. The private rear garden measures approximately 5.6 metres wide and 14.9 metres deep and is oriented to the east/southeast, offering morning and early afternoon sun—perfect for starting your day in a bright and peaceful setting. The garden is low-maintenance and features a terrace, artificial grass, and a decorative winding pathway. At the front of the property, the garden benefits from a west/northwest orientation, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. In addition, the property features a practical bicycle storage at the front with space for up to four bicycles, as well as a detached wooden storage unit at the rear. The rear shed is equipped with lighting, electricity, and a laminate floor over a concrete base, making it suitable for multiple uses. An electrically operated sunshade adds extra comfort, while the olive tree creates a warm and inviting atmosphere. Key features • Living area: approx. 137 m² • Plot size: 174 m² • Garden: approx. 5.6 m wide x 14.9 m deep • Volume: approx. 435–505 m³ • Year of construction: 2000 • Energy label A • Fully insulated (roof, wall, floor, and double glazing) • District heating system • Mechanical ventilation system, annually maintained • Five bedrooms (including one very spacious room) • Modern kitchen (2021) • Complete bathroom with bathtub and shower • Southeast-facing rear garden and west-facing front garden • Bicycle storage for four bikes at the front • Detached storage with electricity and lighting • Electric sunshade • Fibre optic internet available • Public parking in front of the property • Preferred transfer date: 6 July (in consultation) Location Located in the desirable Landerijen neighbourhood, this home benefits from a quiet and family-friendly environment with plenty of greenery and water features. • Bus stop within walking distance • Close to main roads and excellent road connections • Easy access to highways and regional routes • Nearby parks and green spaces • Schools and a supermarket within cycling distance