Overcinge 628226 TN LelystadLanderijen Zuid/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Overcinge 62, 8226 TN Lelystad Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden Stel je voor: je rijdt de rustige straat van de Overcinge in, waar de huizen royaal op hun kavels staan. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit en stapt via de voordeur binnen. Wat je meteen opvalt, is de ruimte. Een brede hal waar je jassen en schoenen makkelijk kwijt kunt, de trapkast die alles netjes uit het zicht houdt, en de doorgang naar de woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning – meer dan negen meter lang. Aan de voorzijde ligt de keuken, ruim en praktisch, met uitzicht over de straat. Hier drink je ’s ochtends je koffie terwijl het leven in de wijk langzaam op gang komt. De woonkamer is juist tuingericht: openslaande deuren brengen je naar buiten en maken van de tuin een verlengde van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt binnen voor comfort, terwijl de inpandige garage naast de hal volop mogelijkheden biedt – voor je auto, je fietsen of juist als extra berg- of hobbyruimte. Wonen in De Landerijen De Overcinge ligt in De Landerijen: een rustige en kindvriendelijke villawijk aan de buitenrand van Lelystad. Hier woon je ruim en vrij, met uitzicht op het groen en met het gevoel dat de natuur nooit ver weg is. Toch zit je verrassend centraal: op de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad of bij het station. De wijk is ruim opgezet, met lanen die verscholen liggen in het groen en voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum vind je allemaal op loop- of fietsafstand. En wie graag naar buiten gaat, hoeft niet ver te zoeken: op een steenworp afstand liggen wandelbos De Gelderse Hout en het Natuurpark – perfect om te wandelen, hard te lopen of gewoon even uit te waaien. Met de auto rijd je in enkele minuten de A6 op richting Almere en Amsterdam, of via de N302 naar Harderwijk en de Veluwe. Bieden vanaf: € 585.000,- k.k. Indeling: Begane grond Wees welkom en kom binnen Wanneer je de voordeur opent, sta je in een hal die meteen een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Het tegelwerk onder je voeten leidt je als vanzelf verder het huis in. Links en rechts deuren die nieuwsgierig maken: naar de garage, het toilet en de praktische trapkast die alles netjes uit het zicht houdt. De trap omhoog belooft meer, maar eerst de benedenverdieping. Wonen en koken Loop je door, dan kom je in de woonkamer – met meer dan negen meter breed een verrassing van formaat. Grote ramen en openslaande deuren vangen het daglicht en trekken de tuin naar binnen. In de woonkamer heb je alle ruimte om meerdere zithoeken te creëren: een plek om samen te eten, te ontspannen of juist rustig te werken. Aan de voorzijde ligt de keuken, overzichtelijk en ruim, met een brede raampartij die uitkijkt op de straat. Dit is de plek waar je de dag begint met een kop koffie, terwijl je de wijk langzaam tot leven ziet komen. Koken doe je hier met plezier: de opstelling biedt veel werk- en bergruimte en tegelijk genoeg verbinding met de rest van de woonkamer om contact te houden met gezin of gasten. Eerste verdieping slapen en meer Loop mee naar boven waar de trap je naar de overloop brengt die alle ruimtes met elkaar verbindt. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, en die doet zijn naam eer aan. Met zes meter breed is ook dit een kamer van formaat – hier zet je zonder moeite een kingsize bed neer en houd je nog steeds plek over voor een royale kast of een werkhoekje. De ramen kijken uit over de tuin en het groen erachter, waardoor je ’s ochtends rustig wakker wordt met de wereld die ontwaakt. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers. Beide zijn verrassend praktisch van formaat: de een ideaal als kinderkamer of logeerplek, de ander perfect als werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Nog in originele staat, met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een wastafel en een tweede toilet. Alles wat je dagelijks nodig hebt is aanwezig. Maar wie in mogelijkheden denkt, ziet hier vooral de kans om een eigentijdse wellnessruimte in eigen stijl te creëren. De basis ligt er – pak je moodboard er maar bij. Tweede verdieping Verrassend veel ruimte onder de kap Nog een trap hoger kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de cv-ketel (2020) en de WTW-unit, en een grote kamer die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge kap en de ramen aan voor- en achterzijde voelt de ruimte royaal en prettig aan. De aanwezige kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Of je hier een extra slaapkamer, een kleedkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte van maakt – deze verdieping geeft je alle vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Tuin, garage en berging En dan de tuin. Stap naar buiten en ontdek een tuin die groot genoeg is om elk moment van de dag een favoriet plekje te kunnen vinden. Dankzij de ligging op het noordwesten én de grootte van het perceel kies je hier net zo makkelijk voor een zonnig terras als voor een schaduwrijk hoekje. Ontbijten in de ochtendzon, een middag met een boek in de schaduw of lange avonden tafelen achterin de tuin – het kan allemaal. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en borders met vaste planten die voor kleur en levendigheid zorgen. Tegelijkertijd is de opzet onderhoudsvriendelijk, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten in plaats van te werken. Het houten tuinhuis achterin biedt niet alleen handige bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar heeft ook een eigen terras met een kleine overkapping. Een extraatje dat deze plek nog veelzijdiger maakt: beschut zitten met uitzicht op de tuin, zelfs wanneer het weer even minder meewerkt. De voortuin is minstens zo praktisch. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de inpandige garage direct vanuit de hal toegankelijk is. Geen tocht naar buiten op regenachtige dagen, maar droog en comfortabel naar binnen lopen. En deze garage is meer dan alleen een plek voor de auto: dankzij de ruimte en het gemak maak je er net zo goed een klushoek, hobbyruimte of voorraadkamer van. Wat ook fijn is: de woning is toekomstgericht met onder meer 14 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A. Dat scheelt niet alleen in de maandlasten, maar geeft ook een gerust gevoel voor de komende jaren. Nieuwsgierig? Overcinge 62 is een woning die ruimte biedt – binnen én buiten – en je tegelijk de vrijheid geeft om er je eigen droomhuis van te maken. Kom kijken, laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen. Wij leiden je graag rond. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale inhoud van ca. 687 m³ • Woonoppervlakte ca. 172 m² • Perceeloppervlakte ca. 444 m² • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 14 zonnepanelen, cv-ketel (2020), boiler (2024) en WTW-unit • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Brede woonkamer van ruim 9 meter, tuingericht • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, royale master van ca. 6 x 4 meter • Tweede verdieping met hoge kap en volop mogelijkheden (slaap-/werk-/hobbyruimte) • Ruime inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, met meerdere terrassen, borders en tuinhuis met overkapping • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Rustig en kindvriendelijk gelegen in villawijk De Landerijen, met voorzieningen en natuur dichtbij • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze koper, Lelystad