Parkhaven 1138242 PH LelystadHoutribhoogte Noord

Dop Makelaars biedt aan: Parkhaven 113 te Lelystad. Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Parkhaven bieden wij deze royale hoekwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 135m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, praktische bergingsruimten, een ruime tuin en maar liefst twee ligplaatsen. De woning beschikt daarnaast over energielabel A, negen zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping. De woning onderscheidt zich door de verrassend ruime indeling. Zo bevindt zich op de begane grond reeds een volwaardige slaapkamer wat de woning levensloopbestendig maakt, terwijl op de eerste verdieping nog twee royale slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een eigen werk- of hobbyruimte. Daarnaast vormen de twee bijbehorende ligplaatsen een aantrekkelijke meerwaarde voor liefhebbers van varen en het waterrijke karakter van Lelystad. Volgens opgave van verkoper behoort ook het drijvende vlot/de steiger bij de woning. Indeling van de woning: Begane grond; Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met toegang tot onder andere het toilet, de keuken, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de karakteristieke erker aan de achterzijde ontstaat hier een bijzonder ruime en lichte leefomgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer zijn er meerdere deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op een fraaie manier in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis , een afzuigsysteem, een magnetron, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is in het verleden gerealiseerd door de voormalige garage bij het woonoppervlak te betrekken en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of praktijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergingsruimten, ideaal voor fietsen, tuinspullen en overige opslag. Eerste verdieping; Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en diverse bergruimten bereikbaar. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Tuin; Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende zit- en terrashoeken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor ook op minder zonnige dagen een fijne beschutte plek aanwezig is. De erfafscheiding in de achtertuin is in 2025 vernieuwd en de tuin is volledig omheind. De royale voorzijde biedt daarnaast veel ruimte rondom de woning en draagt bij aan het open karakter van het geheel. Met het open uitzicht over het water vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woning en creëert het een sfeer van vrijheid en ontspanning. Of u nu in de zon wilt zitten, buiten wilt dineren of simpelweg wilt genieten van het panoramische uitzicht: dit is een heerlijke plek om iedere dag tot rust te komen. Duurzaamheid en comfort; Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft Parkhaven 113 het nodige te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van negen zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.811 kWh (2025). Daarnaast is zowel de begane grond als de verdieping voorzien van airconditioning. Deze installaties kunnen niet alleen koelen, maar tevens worden gebruikt voor het verwarmen van de woning. De woning beschikt verder over een cv-installatie en mechanische ventilatie. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 421,00 per jaar. Ligging: Parkhaven is een rustige en waterrijke woonomgeving in Lelystad, waar ruimte, groen en wonen aan of nabij het water op een prettige manier samenkomen. De aanwezigheid van twee ligplaatsen maakt deze woning extra aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Lelystad goed bereikbaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting onder andere Almere, Amsterdam en de rest van Flevoland zijn eenvoudig bereikbaar. Parkhaven 113 combineert een verrassend royale woonindeling met veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en de bijzondere toevoeging van twee ligplaatsen. Een veelzijdige woning op een aantrekkelijke plek in Lelystad. Het gehele jaar heeft u een heerlijk vakantiegevoel! Dit is werkelijk waar dé unieke kans om te wonen aan het water met eigen ligplaats gesitueerd in de haven. De droom van elke waterliefhebber! Wacht niet te lang om deze waanzinnige woning te bezichtigen, vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Neem contact op met Dop Makelaars voor het maken van een afspraak. Bieden vanaf: € 585.000,- k.k. VVE bijdrage: € 421,00 per jaar