Rozengaard 19 598212 DS LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

Op een heerlijke plek, aan de bosrand van de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Rozengaard", gelegen eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5), een nette badkamer, kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1978, gesitueerd op een perceel van 138 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het westen en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". "Nu bieden vanaf € 345.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 345.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer van 5.40 m. breed met grote raampartijen (veel lichtinval!), een parketvloer en een deur naar de verzorgd aangelegde tuin met ligging op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, oven, close-in-boiler (2024), 4-pits kookplaat (2023) en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De keuken en de hal zijn voorzien van plavuizen vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 11 / 8 m2). Nette badkamer (2015) met een (inloop)douche, 2e toilet, wastafel, spiegelkast, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer is voorzien van een vinylvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2023), de wasmachineaansluiting, 2 dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2004). De verdieping is bijzonder ruim te noemen en biedt tevens de gelegenheid om een 5e slaapkamer te realiseren. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Voortuin: De voortuin is voorzien van bestrating en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in, wat wilt u nog meer? Achtertuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, gazon, gevelkraan, elektrische buitenzonwering en een aangebouwde houten bergkast. De tuin wordt grotendeels omheind middels schuttingen en geeft middels een poort toegang tot de praktische achterom. * Fraai gelegen eengezinswoning aan de bosrand van de "Rozengaard" met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5) * De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing (2004) * Kunststof dakkapel geplaatst op de tweede verdieping (2004) * Aangebouwde stenen berging aanwezig aan de voorzijde, waarvan de platte dakbedekking preventief is vervangen in 2021 * Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in, wat wilt u nog meer? * Verzorgd aangelegde achtertuin met een ligging op het westen en een praktische achterom * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * Woonoppervlak: 120 m2 * Kaveloppervlak: 138 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1978 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.