Schieland 228245 GH LelystadLandstrekenwijk West

Een gepaste waarschuwing vooraf; dit is een waterwoning met een hoog verliefdheidsgehalte! Op wellicht een van de mooiste plekjes in de “Landstrekenwijk” gelegen split-level waterwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een luxe badkamer, sauna, een praktijkruimte met eigen entree en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023, gesitueerd op een perceel van 407 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 168 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Doordat de woning op een hoek is gelegen, heeft u de gehele dag een schitterend panoramisch uitzicht over het water en aan het einde van de dag een fraaie zonsondergang. Daarnaast heeft u een privé steiger met een ruime ligplaats voor uw boot. Het water staat middels een sluis in verbinding met het Markermeer/IJsselmeer, waardoor u op een mooie zonnige dag, heerlijk vanuit uw achtertuin er op uit kunt gaan met uw boot. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 15 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen. De "Landstrekenwijk" kenmerkt zich door zijn ideale ligging ten opzichte van meerdere supermarkten, het stadscentrum, de haven, NS-station, scholen en de Oostvaardersplassen. Ook is de wijk uitstekend gelegen voor de ontsluiting richting de A6 met een snelle verbinding naar Amsterdam/Almere/Utrecht en overige steden. Kortom: Dit is de perfecte woning voor zowel een gezin alsmede de waterliefhebber! "Nu bieden vanaf € 595.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 595.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte (2023), trapopgang naar de verdieping, trapkast met Louvredeuren en toegang tot de bijkeuken/praktijkruimte en de woonkamer. Vanaf het moment dat u de hal uitloopt naar de woonkamer, krijgt u een schitterend panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer is speels ingedeeld (split level), is voorzien van grote raampartijen, een cinema Wall met sfeerhaard, houten wandpanelen en geeft middels een aluminium schuifpui toegang tot uw eigen privé steiger. Via 4 traptreden naar boven treft u de moderne inbouwkeuken (2023) in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, oven, combimagnetron, brede 4-pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap en een Amerikaanse koelkast (ter overname). De keuken is opvallend licht te noemen dankzij het zijraam en de ramen boven de woonkamer. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Middels en-suite deuren bereikt u de kantoorruimte (ca. 14 m2), welke ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer, tv-kamer of als speelplek voor de kinderen. Aan de voorzijde treft u de bijkeuken/praktijkruimte (ca. 14 m2) met eigen entree, voorzien van een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld voor een bedrijf aan huis. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer (2023) met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met de toiletruimte (2023), sauna en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 17 / 10 / 8 m2), waarbij de ouderslaapkamer middels een schuifpui een directe toegang heeft tot het dakterras (ca. 7 m2). Luxe badkamer (2023) met een ligbad, (inloop)douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer (2023). 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Technische ruimte met de opstelplaats van de mechanische ventilatie box, een wastafel en praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m2) met een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een zijraam. Vanuit het zijraam kijkt u schitterend vrij weg over water en groen. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. Voortuin: Een heerlijke ruime tuin met een ligging op het zuidoosten en voorzien van een riant terras, een grote border met beplanting, een fraaie aangebouwde overkapping met elektrische screens en zowel een houten aangebouwde houten berging (met betonvloer) en een vrijstaande kunststof berging. De voortuin wordt omheind middels een hoge volwassen (klimop) haag en schuttingen, wat zorgt voor een prettige afgesloten ruimte met de gewenste privacy! Steiger: De steiger is bereikbaar via de woonkamer van de woning en is voorzien van een gevelkraan, extra elektrapunten, een zwemtrap en een ligplaats voor uw boot. * Schitterend aan vaarwater gelegen split-level waterwoning met 4 ruime slaapkamers en een praktijkruimte met eigen entree * De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een moderne inbouwkeuken en een luxe badkamer * Kantoorruimte op de begane grond, welke ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer, tv-kamer of als speelplek voor de kinderen * De ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot het dakterras (ca. 7 m2) * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2022) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van ca. 4600 kWh * Eigen privé steiger met een ruime ligplaats voor uw boot met directe vaarverbinding naar open water * Een heerlijke ruime tuin met ligging op het zuidoosten en een fraaie overkapping met elektrische screens * Gelegen op wellicht een van de mooiste plekjes in de “Landstrekenwijk" met alle denkbare voorzieningen in de buurt * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet * Woonoppervlak: 168 m2 * Kaveloppervlak: 407 m2 * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.