Stadseiland 918243 HW LelystadJol

huiSter makelaar biedt u aan: Op sommige locaties word je direct verliefd, zoals bij deze twee-onder-een-kapwoning (label A) met een westelijk gelegen achtertuin met terrassen tot aan het water waar u heerlijk tot laat in de avond kunt genieten van de zomerzon. Ziet u uzelf al zitten in deze rustgevende tuin kijkend naar de zwanen met hun kroost en de vissen in de vijver. U heeft nu de kans om eigenaar te worden van een vijvervilla aan de binnenring die zelden beschikbaar komt. De woning beschikt onder andere over een extra brede lichte woonkamer met open keuken, met drie slaapkamers en twee badkamers. Ook is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning ligt op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentra met meerdere supermarkten, een gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Het stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station (bus-/ en treinstation) ligt op fietsafstand. Tevens zijn er goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt en bent u in een tel bij de jachthavens van de stad. Hoe heerlijk is het om met een boot te varen op het Marker- en IJsselmeer. Biedingen van € 450.000,- k.k. worden door verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de voortuin waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren, komt u in de entreehal van uw woning. Deze biedt toegang tot de bijkeuken (eveneens vanaf de voortuin te bereiken), de trapopgang naar de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer. In de bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. De extra brede woonkamer is licht en tuingericht. Via dubbel openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin aan het water. Bij de woonkamer ligt een (tweede) badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over onder andere een ligbad, een instapdouche, een wastafel, een toilet en voorzien van vloerverwarming. Indien gewenst is hier levensloop bestendig wonen mogelijk te maken door een vierde slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. Vanaf de woonkamer komt u in de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De wandopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuiger en oven. Zowel in de woonkamer als in de open keuken is er plaats voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtstructuur en witte wanden. 1e verdieping: Aan de overloop op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een op maat gemaakte wandkast. De badkamer is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer op de begane grond; licht en geheel betegeld, voorzien van instapdouche, wastafel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette lichte (beige) vloerbedekking en witte wanden. Vlizo: Vanaf de overloop komt u via een vlizotrap op ruime zolder waar zich de in eigendom zijnde cv-ketel (2022) bevindt. Deze is te koppelen aan een warmtepomp en/of zonneboiler. Verder is er veel bergruimte beschikbaar voor uw seizoensspullen. Tuin De zonnige achtertuin op het westen heeft in hoogte verspringende betegelde terrassen tot aan het water! Aan weerszijden is de tuin afgezet met schuttingen. Hier kunt u tot laat in de avond van het zomerzonnetje genieten. De gevel brede elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor schaduw en verkoeling op het terras en in de woonkamer. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u twee tot drie auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning hangt een markies. De woning ligt aan de binnenring van het gewilde 'Stadseiland', waar een bewonersvereniging het doel heeft de sociale cohesie van de bewoners te vergroten door jaarlijks activiteiten te organiseren met de feestdagen, het zomerfeest, fiets- en wandeltochten in de natuur, lief-en-leed pot. In deze wijk komt alleen bestemmingsverkeer en is het veilig voor spelende kinderen. Zelf woont u hier heerlijk rustig. Stadseiland 91 betreft een duurzame, met label A woning, mede door de zonnepanelen die dit jaar (2025) zijn geïnstalleerd, de buitenkozijnen die zijn geschilderd (2023) en de platte daken die (samen met de buren) zijn vervangen (2021 en 2024). Leef en geniet op Stadseiland 91 in Lelystad. Wilt u deze woning bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel A. Perceeloppervlakte:266 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:126 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:119 m2 Gebruiksoppervlakte Ov.inp.:7 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte:6 m2 2-onder-1 -kapwoning aan water 3 Slaapkamers Extra brede en tuingerichte woonkamer Open keuken voorzien van diverse apparatuur Praktische bijkeuken voor uw wasmachine -droger 2 Badkamers en 3 toilet ruimtes Ruime geheel betegelde achtertuin op het zonnige westen gelegen aan water Ruime zolder/vliering Geheel betegelde voortuin met parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto's Gevel brede elektrisch bedienbare zonnescherm (-en) aan de woonkamer 5 st. Zonnepanelen Aiko N-type ABC 450 Wp (2025) CV- ketel Remeha Calenta CW5 2022 (eigendom) en te koppelen aan een warmtepomp en/of een zonneboiler Slimme meters Glasvezel aanwezig Dakbedekking garage dak vervangen 2021-11 en dakbedekking dakkapel vervangen 2024-10 Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen op het gewilde en rustige "Stadseiland" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen en Centraal Station nabij Op loop -fiets afstand van buurtwinkelcentra Gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen in de nabije omgeving