Tjalk 35 108232 MR LelystadTjalk

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Tjalk 35-10 te Lelystad Deze lichte en ruime tussenwoning is een ideale woning voor starters en gezinnen. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een voortuin met berging en een nette achtertuin. In 2017 is het dak vernieuwd en zijn de asbesthoudende dakleien vervangen door nieuwe dakleien. Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning wat voor u! Bieden vanaf € 335.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot een separaat toilet (2024) en de meterkast (vernieuwd in 2022). De lichte woonkamer (42,4 m²) loopt door naar een halfopen keuken (2016) met moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en de woonkamer bereik je de serre, een prachtig verlengstuk van de woning. Uiteindelijk kom je via de serre naar de tuin die in goede staat verkeerd. Ook is er een toegang tot de trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (13,7 m², 13,0 m² en 5,9 m²) en een badkamer (2021, 4,2 m²) voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast met de CV-installatie (huur, Intergas, 2021) en de wasopstelling. Tuin: Fraai aangelegde en volledig bestraatte tuin met vijver, optimale privacy. Aan de achterzijde bevinden zich een overkapping en een schuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of opslag. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Energiezuinigheid: De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen (2022, huur). Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Almere en Amsterdam zijn goed bereikbaar via het station of de snelweg. Kenmerken: - Op een centrale locatie in de gewilde woonwijk Tjalk gelegen verrassend ruime ééngezinswoning - Energielabel: A - Deels kunststof kozijnen - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 191 m² - Externe bergruimte (vrijstaande stenen berging) - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Dak vernieuwd en asbestvrij gemaakt (2017) - Parkeren op eigen terrein Bieden vanaf € 335.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Interesse? Plan een bezichtiging! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.