Tjalk 39 328232 MH LelystadTjalk

huiSter makelaar biedt u aan: deze heerlijk vrij gelegen woning, in een rustige korte straat voor alleen bestemmingsverkeer met verrassend veel mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of kangoeroe wonen. De woning heeft namelijk 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. De badkamer bevindt zich ook, gelijkvloers, op de begane grond. De woning beschikt voorts o.a. over een keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, voor uw wasmachine en -droger, een verzorgde voortuin én een gezellige achtertuin met een royaal tuinhuis! Goed om te weten is dat het schuine dak aan voor en achterzijde dak nieuwe dak- shingels heeft! De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk "Tjalk", nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, een speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. De woning beschikt over een Energielabel B! Bieden vanaf: € 335.000,= k.k. Biedingen vanaf € 335.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto in een van de parkeervakken en ( , hoewel u met de auto voor uw woning kan komen) loopt u een paar meter door het rustige straatje en het pad langs uw fijne aangelegde voortuin naar de voordeur van uw woning. U betreedt uw woning in de entreehal. In de entreehal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de aparte toiletruimte, de gelijkvloerse badkamer met inloopdouche en wastafel en de toegang tot de woonkamer. De fijne lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, waar u uitkijkt op uw groene voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer loopt u naar uw gelijkvloerse slaapkamer, die uitkijk heeft op uw gezellige achtertuin. Eveneens vanuit de woonkamer naar achter, loopt u door u in uw keuken. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin. Aan de achterzijde loopt u vanuit de keuken door in de bijkeuken. Hier stelt u uw wasmachine en -droger op en is er ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken komt u in uw achtertuin. Aan de achtergevel beschikt u over een handmatig bedienbaar zonnescherm. 1e verdieping: Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers; één extra grote slaapkamer over de gehele diepte van de woning, met dakramen aan voor- en achterzijde, en een kleine slaapkamer met een dakraam. In deze slaapkamer is een wastafel en hangt de cv-ketel. De kamers beschikken over kunststof kozijnen (2023). Tuin: De fijne achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van beplanting, een terras aan de achtergevel en een royale gezellig ogende tuinhuis achter in de tuin. Achter de tuin is er een achterom en een grasveld met fraaie grote bomen. Aan de voorzijde heeft u een nette tuin waar u gezellig op uitkijkt vanuit de woonkamer. Bij verkoop zal de zogeheten "niet zelf-bewonings-clausule" worden opgenomen in de koopakte. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1980, Energielabel B Perceeloppervlakte:139 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:101 m2 Externe berging: 7 m2 Eengezinswoning met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen 3 slaapkamers, waarvan: 1 slaapkamer gelijkvloers aan de begane grond Heerlijk lichte woonkamer Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur Praktische bijkeuken, waar u o.a. uw wasmachine en -droger plaatst Toiletruimte op begane grond Badkamer met inloopdouche en wastafel, op begane grond Gezellig groene voortuin aan zeer rustige straat Heerlijke achtertuin op het oosten met groen en terras aan gevel Royaal tuinhuis achterin de achtertuin Achtertuin aan besloten grasveld met achterom Zonnescherm handmatig aan voor én achterzijde van de woning Dubbelglas HR++ (2008) Meterkast 4 groepen, slimme meters Nieuwe dakbedekking keuken-bijkeuken 2020 Schuine daken nieuwe shingles (2019) Kunststof kozijnen en ramen 1e Verdieping (2023) Kozijnen begane grond hout Buiten schilderwerk 2022 CV- ketel Bosch HR (eigendom) 2009, Breman onderhouden Glasvezel aanwezig Niet zelf-bewonings-clausule zal worden opgenomen in de koopakte Oplevering in overleg, kan snel Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde kindvriendelijke wijk "Tjalk" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand Nabij Stadscentrum en Centraal Station