Trompenburgh 228226 TK LelystadLanderijen Zuid/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Trompenburgh 22, 8226 TK Lelystad Vrijstaand wonen met ruimte rondom, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een tuin die meebeweegt met de zon. Aan de Trompenburgh 22 in Lelystad staat deze vrijstaande woning met karakteristieke stolpkap op een royale hoekkavel van 626 m² eigen grond. Een huis dat niet alleen royaal is in formaat, maar vooral in gevoel. Dankzij de vrije ligging, de verzorgde tuin rondom en de grote raampartijen ervaar je hier rust, privacy en een prettige openheid. De woning is gebouwd in 2002 en combineert comfortabel wonen met flexibiliteit voor de toekomst. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend, terwijl de verdieping ruimte biedt aan meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De woning beschikt over energielabel A, rolluiken rondom en een sfeervolle houtkachel die in korte tijd voor aangename warmte zorgt. Zodra de zon zich laat zien, doen ook de grote raampartijen hun werk: ze halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een fijne natuurlijke warmte in de leefruimte. Wonen in de Landerijen De woning ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk De Landerijen. Een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, het vele groen en de rustige woonomgeving. Hier woon je met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkt, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Natuurpark Lelystad en recreatiegebied Het Gelderse Hout liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een waterpartij met een aanlegsteiger in de groenstrook. Stap in een bootje en vaar zo de wijk uit richting het groen. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 bereik je Amsterdam of Utrecht in ongeveer drie kwartier. Ook het NS-station van Lelystad is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Prijs: € 725.000 k.k. Indeling: Begane grond Entree Via de ruime oprit met sierbestrating bereik je de entree van de woning. De woning staat centraal op de kavel, waardoor er rondom ruimte en groen aanwezig zijn. De volwassen hagen zorgen daarbij voor een beschut gevoel en veel privacy. De hal is ruim opgezet en vormt het centrale verbindingspunt van de woning. Direct valt de grote marmerlook tegelvloer op, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang, de bijkeuken en de slaapkamer met badkamer ensuite bereikbaar. De lichte en rustige afwerking is consequent doorgevoerd en zorgt voor een verzorgd geheel. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt opvallend open aan dankzij de grote erker en de raampartijen rondom. Hier komt het buitengevoel echt naar binnen. Het zicht op het groen aan meerdere zijden geeft de ruimte rust en een bijna paviljoenachtige sfeer. Met circa 25 m² hoef je hier niet eerst met een rolmaat te bepalen of een royale hoekbank wel past. De houtkachel vormt een sfeervolle plek in de ruimte en zorgt tijdens koudere dagen voor aangename warmte. Zodra de zon op de ramen staat, profiteert de woning bovendien van natuurlijke warmte-inval. Keuken en eetkamer De keuken en eetkamer sluiten direct aan op de woonkamer en vormen samen één royale leefruimte. Grote ramen tot aan de vloer versterken het contact met de tuin en laten de ruimte extra open aanvoelen. De keuken is uitgevoerd in een strakke, witte hoogglans opstelling met greeploze fronten en een granieten werkblad. Hoewel geplaatst in 2012 oogt de keuken nog altijd modern en verzorgd. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook vanuit het aanrecht blijft het zicht op de tuin aanwezig, waardoor koken hier allesbehalve afgesloten aanvoelt. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een kop koffie met uitzicht op het groen rondom de woning. Bijkeuken en berging Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. De vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel is royaal uitgevoerd en beschikt over dubbele deuren. Met circa 42 m² biedt deze volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, hobbyruimte of extra opslag. Slaapkamer en badkamer ensuite Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer met eigen vloerverwarming en kijkt uit op het groen rondom de woning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en comfortabele indeling. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie toekomstbestendig of gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Slaapkamers De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Door de karakteristieke stolpkap hebben de kamers een speelse indeling en een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde springt direct in het oog door de bijzondere kapvorm en de grote raampartijen tot in de nok. Hierdoor ontstaat een verrassend open sfeer met veel daglicht en uitzicht op het groen in de wijk. Badkamer De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet. Dankzij het daglicht via de dakramen voelt ook deze ruimte prettig open aan. Vliering via de vlizotrap bereikt u de ruime vliering waar u een flinke ruimte heeft met praktische opbergmoeglijkheden. Tuin en buitenleven De tuin rondom de woning vormt een belangrijk onderdeel van het woongevoel op deze plek. Doordat de woning centraal op het perceel staat, ontstaat er aan alle zijden ruimte. De achtertuin ligt officieel op het westen, maar dankzij de ligging rondom het huis is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, meerdere terrassen en een afwisseling van volwassen bomen, hagen en sierbeplanting die ieder seizoen een andere sfeer geven. Er is ruimte voor een loungeset bij de garage, een grote eettafel bij de achtergevel of juist een rustige plek in de beschutte voortuin voor een kop koffie in de ochtendzon. Hier woon je vrij, groen en met opvallend veel privacy. Tot slot Trompenburgh 22 is een woning die rust en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. Vrijstaand wonen, een royale leefruimte, slapen en baden op de begane grond, een grote garage én een groene ligging in de Landerijen maken dit tot een huis dat met verschillende woonwensen meebeweegt. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met comfort, privacy en volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Trompenburgh 22 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakteristieke stolpkap • Gelegen op een hoekperceel van 626 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Inhoud ca. 589m³ • Externe garage van ca. 42 m² • Bouwjaar 2002 • Energielabel A • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Grote raampartijen rondom • Houtkachel aanwezig • Rolluiken rondom de woning • Ruime oprit met parkeren op eigen terrein • Nabij natuurpark, voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper : Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.