Vloedstraat 708226 DL LelystadGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Vloedstraat 70 te Lelystad! Ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een serre aan de achterzijde (verwarmd), zonnige tuin op het zuiden, energielabel A+ én 16 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van ca. 136 m², een perceel van 152 m², een moderne keuken (2017), vernieuwde toiletruimte (2024), CV-ketel (2019, eigendom) en 4 airco’s is dit een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en extra woonruimte samenkomen. Bieden vanaf € 400.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, vernieuwd toilet (2024) en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de serre aan de achterzijde, die volledig is verwarmd en daarmee het hele jaar door bruikbaar is. De open keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers (15,2m2, 14,1m2 9,2m2) en een badkamer met regendouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger, Intergas HR Eco CV-ketel (2019, eigendom) en bergruimte. Een extra slaapkamer, en een extra kamer ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, betonpalen schuttingen, buitenverlichting en een houten berging. In 2025 zijn zowel een extra brede poort geplaatst als de linkerzijde van de schutting vernieuwd. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 16 zonnepanelen (2017), opbrengst ca. 4.057 kWh per jaar - CV-ketel Intergas HR Eco (2019, eigendom) - Nieuwe toiletruimte (2024) - Keuken (2017) met luxe inbouwapparatuur - Verwarmde serre aan de achterzijde - 3-fasen elektrische autolader - 4 airco’s (koelen én verwarmen) - Rolluiken aanwezig - Woonoppervlak ca. 136 m² - Perceel ca. 152 m² - Bouwjaar 1995 Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Plan dan snel een bezichtiging bij Vloedstraat 70 en ontdek zelf alle pluspunten van deze woning.