Waterwijzer 908224 AS LelystadLelycentre, Maerlant

Welkom aan de Waterwijzer 90 in Lelystad. Een moderne, goed onderhouden en vanaf de bouw uitgebouwde eengezinswoning uit 2016 met circa 94 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een strakke afwerking, veel lichtinval en een fijne ruimtelijke indeling. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping, energielabel A+, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een instapklare gezinswoning waar je zó in kunt. Vraagprijs Bieden vanaf € 405.000 k.k. Biedingen boven de genoemde vanafprijs worden door verkoper in behandeling genomen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Wat direct opvalt is de stijlvolle taatsdeur die de hal van de woonkamer scheidt, een detail dat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd en daardoor merkbaar dieper dan vergelijkbare woningen in de straat. Dit zorgt voor een royale leefruimte met een prettige indeling tussen zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is er veel natuurlijke lichtinval. Onder de trap bevindt zich een ruime trappenkast, ideaal voor voorraad en extra opslag. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er veel werkruimte en praktische bergruimte aanwezig. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat de keuken tijdloos en breed aansprekend is. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voelt verzorgd en eigentijds aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruimtelijk opgezet, beschikken over grote ramen en een prettige lichtinval. De afwerking is neutraal en modern, waardoor de ruimtes direct als volwaardige kamers aanvoelen – geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een grote en diepe opbergruimte. Waar sommige vergelijkbare woningen hier een kleine extra dichte kamer van hebben gemaakt, is hier bewust gekozen voor een royale inloopkast/opslagruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kledingopslag. De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit-grijze kleurstelling en straalt rust en netheid uit. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een hangtoilet en een wastafel met spiegelverlichting. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam aan de voorzijde is er goede natuurlijke ventilatie én veel daglicht aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als royale master bedroom. Door de hoge nok en het grote dakraam voelt deze verdieping ruim en licht aan. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig waar de wasmachine en installaties netjes zijn opgesteld. Onder de schuine kap is bovendien slim gebruikgemaakt van vaste kastafwerking, waardoor er veel praktische bergruimte is gecreëerd zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de ruimte. Deze verdieping voelt als een volwaardige woonlaag en maakt de woning compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en volledig betegeld. Hierdoor heb je een verzorgde buitenruimte zonder intensief onderhoud. Achterin bevindt zich een houten overkapping en een vrijstaande berging (circa 4 m²). Daarnaast is er een achterom aanwezig. Een fijne, praktische tuin waar je direct van kunt genieten. Omgeving De woning is gelegen in de Zuiderzeewijk, een centrale en kindvriendelijke locatie in Lelystad. Op loopafstand bevinden zich zowel het stadscentrum van Lelystad als het Lelycentre. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je op de A6 richting Almere en Amsterdam. Ook de dijk richting Enkhuizen, Almere en de route richting Dronten zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van centrale ligging en goede bereikbaarheid. Belangrijke kenmerken • Bieden vanaf € 405.000 k.k. • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Externe berging • Uitgebouwde woonkamer • Moderne taatsdeur in de hal • 3 volwaardige slaapkamers • Royale zolderverdieping met vaste kastruimte • Technische ruimte voor wasmachine en installaties • Grote inloop-/opbergruimte op de eerste verdieping • Moderne badkamer met daglicht • Energielabel A+ • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Lelystad? Dan is Waterwijzer 90 absoluut een bezichtiging waard. NJOY wonen begint hier. English Welcome to Waterwijzer 90 in Lelystad. A modern, well-maintained and extended family home built in 2016, offering approximately 94 m² of living space divided over three full residential floors. The property is characterized by its modern appearance, high-quality finishing, abundant natural light and practical layout. With three full-sized bedrooms, a spacious top floor, energy label A+, uPVC window frames and a low-maintenance garden, this is a move-in ready family home. Asking price and offers Offers starting from € 405,000 costs for buyer Offers above the stated starting price will be taken into consideration by the sellers. Ground floor Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard, modern toilet and staircase. A stylish pivot door separates the hallway from the living room, adding a modern and luxurious touch. The living room was extended during construction, making it noticeably deeper than comparable homes in the street. This creates a generous living space with a comfortable layout for both sitting and dining areas. Large windows and double French doors to the garden provide plenty of natural light. Under the stairs, there is a spacious storage cupboard, ideal for additional storage. At the front of the house, you will find the modern L-shaped kitchen. It is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, oven and extractor hood. There is ample worktop space and practical storage. The neutral finish makes the kitchen timeless and widely appealing. The entire ground floor is neatly finished and has a modern, well-maintained appearance. First floor The first floor offers two well-sized bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are spacious and benefit from large windows and pleasant natural light. The neutral finishing makes them suitable as children’s rooms, home offices or guest rooms. On the landing, there is a large and deep storage space. While some comparable homes have created a small additional room here, the current owners have consciously chosen a generous walk-in storage area. Ideal for suitcases, seasonal items or extra wardrobe space. The bathroom features a modern white-grey color scheme and has a clean and calm appearance. It includes a walk-in shower with glass screen, wall-mounted toilet and washbasin with illuminated mirror. Thanks to mechanical ventilation and a window at the front, the bathroom benefits from both natural light and proper ventilation. Second floor The top floor is currently used as a spacious master bedroom. Due to the high ridge and large roof window, this level feels bright and roomy. There is ample space for a double bed and additional wardrobes. A separate technical room houses the washing machine and installations. Clever built-in storage under the sloping roof provides plenty of practical storage space without compromising the appearance of the room. This floor feels like a full residential level and completes the home. Garden The low-maintenance rear garden is northeast-facing and fully paved, providing a neat outdoor space without intensive upkeep. At the back of the garden, there is a wooden canopy and a detached storage shed (approximately 4 m²). The garden also has rear access. A practical and enjoyable outdoor area ready to use. Surroundings The property is located in the Zuiderzeewijk, a central and family-friendly area in Lelystad. Within walking distance you will find both the city center of Lelystad and the Lelycentre shopping area. Shops, supermarkets, schools, childcare facilities, playgrounds and public transport are all close by. There is free parking available in the immediate area. Within minutes you can reach the A6 motorway towards Almere and Amsterdam. The dike towards Enkhuizen and routes towards Dronten are also easily accessible. This location offers an ideal combination of central living and excellent accessibility. Key features • Offers starting from € 405,000 costs for buyer • Built in 2016 • Living area approx. 94 m² • External storage approx. 4 m² • Volume approx. 347 m³ • Extended living room from construction • Modern pivot door in the hallway • 3 full-sized bedrooms • Spacious top floor with built-in storage • Separate technical/laundry room • Large walk-in storage space on first floor • Modern bathroom with natural daylight • Energy label A+ • Low-maintenance northeast-facing garden • Transfer in consultation Are you looking for a modern, well-maintained and move-in ready family home in a central location in Lelystad? Waterwijzer 90 is definitely worth a viewing. NJOY living starts here.