Wederiklaan 1098245 LD LelystadFlora Midden

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Stijlvol en luxe wonen in de Warande! Deze prachtige en royale, strak en modern afgewerkte vrijstaande woning met Energielabel A, die o.a. gelijkvloers te bewonen is, met strak aangelegde en zonnige tuin rondom met gevelbrede overkapping, gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk de Warande. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers, een royale aan de voorzijde gelegen woonkamer voorzien van moderne grote plavuizen met vloerverwarming, een heerlijk lichte, moderne en complete open keuken met kook-schiereiland voorzien diverse inbouwapparatuur en 2 schitterende badkamers. Verder beschikt deze woning over 9 zonnepanelen, stadsverwarming en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's! Zoekt u een moderne, instapklare en levensloop bestendige woning? Dan is dit uw kans! Bieden vanaf: € 685.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 685.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de ruime oprit waar u uw meerdere auto's parkeert, komt u aan de voorzijde van de woning in de moderne entreehal. Aan de entreehal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de luxe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de doorloop naar de slaapkamer met badkamer aan de begane grond en de moderne tussendeur naar de woonkamer. De zeer royale en lichte woonkamer heeft grote ramen aan de zijkant en een brede glaspui die is voorzien van deur naar de achtertuin. Aan de tuinzijde loopt de woonkamer over in de ruime open keuken. De keuken is heerlijk licht en beschikt over een riant kookeiland met geïntegreerde afzuiging en een fraaie zit bar. De moderne breed opgestelde greep -loze keuken is super strak uitgevoerd met o.a. brede laden, zwart aanrechtblad, hogere bergkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een, een combi oven magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en veel bergruimte. De begane grond is voorzien van een airco (verwarmen en koelen), strak gestucte wanden en plafonds met fraai plafondplint rondom, vloerverwarming en een luxe eyecatcher tv-wand in de woonkamer. 1e verdieping: Aan de lichte overloop, liggen 3 in afmeting variërende fris verzorgde slaapkamers, waarvan de grote master bedroom voorzien is van een brede moderne wandkast, een separate waskamer waar u o.a. uw wasmachine en droger kunt opstellen en de moderne badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer op de verdieping voorzien van een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel meubel en een royale inloopdouche Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De 1e verdieping is voorzien van diverse draai-kiepramen strak gestucte wanden en plafonds met plafondplint rondom, meerder airco's, vloerverwarming en een moderne laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde en zijkanten van de woning is de tuin grotendeels betegeld met verhoogde plantenbakken met fraaie beplanting. De achtertuin en linker zijtuin zijn afgescheiden door fraaie houten schuttingen in voorzien van deugdelijke betonpalen. Achter in de zonnig achtertuin staat een u een ruime berging ter beschikking voor bijvoorbeeld uw tuinspullen. Onder de gevel brede glazen overkapping kunt u heerlijk tot laat in de zomeravond van het buiten genieten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van fraaie betegelde terrassen en kunstgras. Op de royale oprit parkeert u uw meerdere auto's op eigen terrein. Uw elektrische auto laadt u (met eigen opgewekte stroom) op aan het laadpunt aan de zijgevel van de woning. Duurzaam: Deze nieuwe label A woning is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van moderne isolatie rondom. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen, voor uw maandelijkse duurzame energie- (kosten-) besparing. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2020, Energielabel A Perceeloppervlakte: 400m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:150m2 Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping):23m2 Externe Berging:12m2 Royale, moderne en luxe uitgevoerde, levensloop bestendige, vrijstaande woning 4 lichte slaapkamers waarvan 1 op de begane grond riante, lichte en tuingerichte woonkamer met brede glaspui met deur naar de tuin doorlopende moderne plavuizen vloer op de begane grond en moderne vloeren op de verdieping diverse airco's in de woning die zowel koelen en verwarmen royale open keuken met luxueus groot kookschiereiland vloerverwarming begane grond én op de verdieping strakke witte met keukenopstelling met o.a. inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven en -magnetron, vaatwasser en koel-vries-combinatie strak moderne, geheel betegelde en -suite badkamer aan de begane grond met o.a. een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en zwevend toilet luxe uitgevoerde badkamer op de verdieping voorzien van een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel meubel en een royale inloopdouche praktische, separate wasruimte op de verdieping strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds met plafondplinten begane grond en verdieping luxe eyecatcher wand in de woonkamer achtertuin met veel privacy op het noord oosten gevel brede moderne overkapping modern betegelde tuin met plantenborders, kunstgras en moderne schuttingen op betonpalen royale oprit, parkeren op eigen terrein voor meerder auto's laadpunt voor elektrische auto 9 Zonnepanelen (eigendom) stadsverwarming meterkast met glasvezel en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: gelegen nabij het Markermeer nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand nabij bossen en watersport mogelijkheden goede openbaar vervoer verbindingen