Zonnedauwlaan 48245 JT LelystadFlora Midden

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Stijlvol en luxe wonen in de Warande! Deze zo goed als nieuwe, royale strak en modern afgewerkte Label A++, vrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke zonnige tuin rondom met grote vrijstaande overkapping, gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk de Warande. De woning is onder meer voorzien van 4 slaapkamers een royale tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een heerlijk lichte, moderne en complete keuken voorzien diverse inbouwapparatuur en een schitterende badkamer. Verder beschikt deze woning over 14 zonnepanelen, stadsverwarming en parkeren op eigen terrein voor 3 auto's!. Zoekt u een zo goed als nieuwe woning waar u direct in kan? Dan is dit uw kans! "Bieden vanaf € 700.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 700.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de ruime oprit waar u uw (3) auto's parkeert, komt u aan de voorzijde van de woning in de moderne entreehal. Aan de entreehal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de luxe toiletruimte geheel met marmer betegeld en met zwevend toilet en de moderne deur naar de woonkamer. De zeer royale en lichte woonkamer heeft grote ramen aan de zijkant en een brede glaspui die is voorzien van dubbel-openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de ruime open "leef" keuken met erker. De keuken is heerlijk licht en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne breed opgestelde greep -loze keuken met is super strak uitgevoerd met o.a. brede laden, zwart aanrechtblad, hogere bergkasten in taupe en diverse inbouwapparatuur, zoals een een brede inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een koel-vriescombi, een vaatwasser en veel bergruimte. De fraaie erker aan de voorzijde maakt de keuken helemaal af! De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafond met brede verlichte plafondplint rondom, vloerverwarming en een chique herring bone- laminaat -vloer. 1e verdieping: Aan de lichte overloop, voorzien van een groot daklicht, liggen 4 ruime lichte slaapkamers, waarvan de grote master bedroom voorzien is van een brede moderne wandkast, een waskamer waar u o.a. uw wasmachine en droger kunt opstellen en de moderne badkamer. De strak uitgevoerde geheel met grote marmer (-look) betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met een regendouche, een badkamermeubel met dubbele-wastafel en voorzien van warme houten fronten, een ligbad, een zwevend toilet en een grote verlichte ovale spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De 1e verdieping is voorzien van diverse draai-kiepramen strak gestucte wanden en plafonds met plafondplint rondom, diverse verlichtingspots, vloerverwarming en ook hier de chique "herring bone" - laminaat -vloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde en zijkanten van de woning is de tuin grotendeels betegeld. Op de royale oprit parkeert u uw 3 auto's op eigen terrein. Uw elektrische auto laadt u (met eigen opgewekte stroom) op aan het laadpunt aan de zijgevel van de woning. Een laag muurtje in dezelfde steen uitgevoerd als de woning, 3 boompjes en de witte erker en brede witte dakrand zorgen voor een fraai aanzicht van de woning. De achtertuin en rechter zijtuin zijn afgescheiden door fraaie Douglas houten schuttingen in antraciet-kleur voorzien van deugdelijke betonpalen en een brede poort. Achter in de zonnig zuidelijk georiënteerde achtertuin staat een grote overkapping zodat u ook in de schaduw of tot laat in de zomeravond van het buiten kunt genieten. De biedt veel privacy en is voorzien van betegelde terrassen en kunstgras. Duurzaam: Deze nieuwe label A++ woning is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van moderne isolatie rondom. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen, gericht op het zuiden, voor uw maandelijkse duurzame energie- (kosten-) besparing. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2023, Energielabel A++ Perceeloppervlakte:398m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:154m2 Externe Berging:18m2 Royale, moderne en luxe uitgevoerde vrijstaande woning 4 lichte slaapkamers Riante, lichte en tuingerichte woonkamer Royale open "leef" keuken Strakke witte met taupe keukenopstelling met o.a. zwart aanrecht, brede inductie-kookplaat, inbouwoven en -magnetron, vaatwasser en koel-vries-combi Doorlopende moderne "hering bone" laminaat vloer op de begane grond en verdieping Vloerverwarming begane grond én op de verdieping Lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele-wastafelmeubel, verlichte spiegel en zwevend toilet Woonkamer (hoogte 2.85m) met brede plafondplinten met rondom-verlichting Woonkamer met brede glaspui met dubbel-openslaande deuren Strak afgewerkte gestucte wanden en plafonds met plafondplinten begane grond en verdieping en diverse inbouwspots Verdiepte voegen en zinken regenpijpen Moderne onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy Vrijstaande royale overkapping Moderne Douglas houten schuttingen in antraciet-kleur, met betonpalen rondom achtertuin en brede poort Royale diepe oprit, parkeren op eigen terrein voor 3 auto's Laadpunt voor elektrische auto 14 Zonnepanelen (eigendom) Stadsverwarming Meterkast met glasvezel en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij bossen en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen