Klaasvelderweg 636295 AH LemiersLemiers

Op een zeer ruim perceel van net geen 2.000 m² ligt aan de rand van Lemiers, met vrij uitzicht over de natuur dit vrijstaand landhuis met maar liefst 239m² aan woonoppervlakte. Levensloopbestendig met drie badkamers en een dubbele inpandige garage. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 239 m² Perceeloppervlakte: 1.990 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: Zeer uitgebreide meterkast Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Overig: In carrévorm gebouwd; grote glaspuien en veel lichtinval en uitzicht Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel (eigendom) Warm water voorziening: Via boiler (eigendom) Levensloopbestendig in Lemiers – Vrij wonen met alle comfort binnen handbereik. Ontdek deze exclusieve levensloopbestendige villa aan de rand van het charmante Lemiers (Vaals). Hier ervaart u ultiem woongenot dankzij een combinatie van ruimte, lichtinval en privacy, met een adembenemend vrij uitzicht over het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. De ligging is ideaal: rustig, maar toch uitstekend bereikbaar met directe verbindingen naar België (Gemmenich) en Duitsland (Aken), en slechts een korte rit naar Maastricht. Highlights van de woning: • Ruimtelijk en licht: Grote raampartijen en een doordachte indeling laten daglicht moeiteloos de woning binnenstromen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. • Comfortabel gelijkvloers wonen: Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamers op de begane grond. • Extra luxe: Maar liefst 3 badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. • Dubbele inpandige garage: Perfect voor uw voertuigen en extra opslagruimte. • Unieke kelderruimte: Een separate wijnkelder en hobbyruimte voor de fijnproever en hobbyist. • Privacy en natuur: Een royale kavel met een fraaie tuin en volledig vrij uitzicht over de omliggende natuur. • Strategische ligging: Aan de verbindingsweg tussen Vaals en Maastricht, met goede uitvalswegen naar België en Duitsland. Hier woont u in een oase van rust en ruimte, terwijl u geniet van alle gemakken die deze villa te bieden heeft. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning waarin u moeiteloos kunt wonen en genieten, ongeacht de levensfase. Grijp nu uw kans en maak uw droom van vrij wonen werkelijkheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere villa! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie A, nummer 8519, ter grootte van 1.990 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.