Fokelinus van der Walstraat 118531 GT LemmerLemmer-Rienplan

Nette woning nabij centrum van Lemmer! Deze woning op hoeklocatie is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toilet en een provisiekelder. De woonkamer met laminaatvloer heeft een sfeervolle houtkachel en ruimte voor een grote eettafel. In de aanbouw vinden we de open keuken met inbouwapparatuur; een 5pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2023) en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, deze heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, een keukenblokje en hier vind je de cv-opstelling via de bijkeuken kom je in de ruime tuin. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers en badkamer, deze is uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zolderverdieping; overloop met bergruimte en een 3e slaapkamer met praktische opbergkasten onder het schuine deel en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tuin: De tuin gelegen op het westen is uitgevoerd met een betegeld terras, een pergola met druivenstruik, 2 houten schuurtjes en een achterom. Naast de voortuin is een eigen oprit. Algemeen: - energielabel C - bouwjaar 1965 - 194 m2 eigen grond - 8 zonnepanelen (2023) - Vaillant combiketel (ca. 2005) - dubbel glas - dakisolatie