Houtrib 478531 LP LemmerLemmer-West

Aan de Houtrib 47 staat deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning die direct een gevoel van thuis geeft. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat bijdraagt aan de moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Binnen valt meteen de warme en verzorgde inrichting op, met een gezellige woonkamer en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren brengen je naar een prachtige serre voorzien van een kookeiland, een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Er is de afgelopen jaren veel aan de woning gedaan, waardoor deze in een nette en instapklare staat verkeert. Zo is onlangs de douche nog vernieuwd en is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met een kookgroep en krachtstroom. Deze biedt voldoende capaciteit voor bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto of motorfiets, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. Een leuke bijkomstigheid is de aangebouwde berging aan de zijkant die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave met bar. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening is deze ruimte veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, een tiener of als rustige werkruimte. De ligging maakt het geheel compleet: de woning bevindt zich in een rustig, autoluw hofje, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte loopafstand van het gezellige centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die niet alleen praktisch en energiezuinig is, maar ook volop sfeer en leefcomfort biedt op een fantastische locatie. Indeling entree/hal, toilet, woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de glazen overkapping/tuin, hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en bar. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping ruime overloop met bergruimte, ruime slaapkamer met bergruimte. Tuin Ruime tuin rondom de woning. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden • bouwjaar 1971 • gebruiksoppervlakte wonen 113 m² • externe bergruimte 49 m² • inhoud 412 m³ • perceeloppervlakte 196 m² • 4 slaapkamers • tuin op het westen • 16 zonnepanelen • aanvaarding in onderling overleg