Lijnbaan 748531 JV LemmerLemmer-West

Sfeervolle woning op loopafstand van het centrum Op korte loopafstand van het bruisende centrum bevindt zich deze charmante halfvrijstaande woning. De woning biedt een leuke indeling, praktische voorzieningen, twee slaapkamers (drie mogelijk) en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging/loungeruimte. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling van de woning Begane grond: Entree via hal met ingebouwde meterkast en praktische kelderkast voor extra bergruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over ingebouwde kastruimtes en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (1999) is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024) en vaatwasser (2022). Via de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich het toilet met fonteinmeubel, vernieuwd in 2021. De begane grond heeft een houten vloer, met uitzondering van de keuken, bijkeuken en toiletruimte, die zijn voorzien van een betonnen vloer. De kozijnen zijn deels kunststof en deels hout, met zowel dubbel als enkel glas. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kastruimte en sfeervolle balkenplafonds. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. De voorzijde heeft kunststof kozijnen, de achterzijde houten kozijnen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een bergruimte met C.V.-installatie (Intergas combiketel, 2021) en een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van houten kozijnen, enkel glas en een dakkapel. De vloer is ook hier van hout. Tuin: De tuin is volledig betegeld en voorzien van plantenborders en een terras. Achterin bevindt zich een berging/loungeruimte met extra bergruimte, kunststof kozijnen met dubbel glas en een houten deur met enkel glas. Bijzonderheden: -op korte loopafstand van het centrum - deels geïsoleerde buitenmuren - spotverlichting op de begane grond en eerste verdieping - diverse ingebouwde kastruimtes - combinatie van kunststof en houten kozijnen, met zowel dubbel als enkel glas - Intergas combiketel (2021) De woning dient deels gemoderniseerd/verbetert.