Meerkoet 228532 BD LemmerLemmer-Frieslandpark

Deze royale, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa ligt op een prachtige hoekkavel aan doorgaand vaarwater met staande-mastroute. Het perceel van maar liefst 1210m² en maar liefst 60 meter eigen oever, biedt de ideale setting voor luxe wonen aan het water. De villa beschikt over een eigen botenhelling voor het te water laten van uw boot, een volledig vernieuwde walbeschoeiing met steiger (2022), een vrijstaande houten schuur, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen terrein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en de serre is uitgerust met een airco-unit. De woning heeft verder 20 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Luxe, comfort en rust komen hier op sublieme wijze samen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, toilet (hangcloset en fontein), trapopgang en garderoberuimte. De woning biedt een riante benedenverdieping, ingedeeld in verschillende functionele zones. Het zitgedeelte is ideaal voor een ontspannen avond Netflixen, terwijl de eethoek in de serre uitnodigt om in stijl te tafelen. De zithoeken rondom de sfeervolle Dik Geurts houtkachel zorgen voor een gezellige en ontspannen plek om samen te komen. Kortom, voor elk wat wils. In de serre is een prachtig panoramisch uitzicht over het water, wat een gevoel van ruimte en rust biedt. Middels de openslaande deuren stapt u het terras op, dat is overdekt met een stijlvolle veranda van het merk Aluxe. Aan de andere kant van de serre bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, waar een tweede zithoek u uitnodigt om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De open keuken is van het merk Siematic en voorzien van hoogwaardige (deels ongebruikte) inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven en combi-magnetron met twee warmhoudlades, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken met provisiekast en een interne doorgang naar de garage met achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: de royale overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer van ca. 24m² met toegang tot een loggia (inpandig dakterras). De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, bidet, designradiator en een betegelde nis met diverse opbergvakken. Er is een tweede ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning van ca. 14m², met een moderne badkamer die een inloopdouche, wastafel en designradiator bevat. De derde slaapkamer is ca. 15m² groot. Een tweede overloop leidt naar een grote vaste opbergkast. Verder bevindt zich een vierde slaapkamer van 12m², waar nu een sauna staat opgesteld (ter overname), en een vijfde riante slaapkamer van ca. 16m² met een schitterend uitzicht over het water. 2e verdieping: Overloop luik naar vlizotrap met ruime zolder met stahoogte in het midden. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel A (is niet vernieuwd na verbeteringen aan de woning); - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - eigen oever van maar liefst 60 meter; - vernieuwde walbeschoeiing met steiger 2022; - eigen botenhelling; - 20 zonnepanelen 2023; - buitenom geschilderd 2023; - vrijstaande houten schuur; - airco; - perceelsoppervlakte: 1210m2 - inhoud: 955m3. Ligging/locatie: Buitenleven aan het water! De prachtig aangelegde tuin rondom biedt volop zon, privacy én directe verbinding met het water. Vanuit uw eigen tuin stapt u zó in uw boot voor een tocht over het water. De eigen botenhelling en recent vernieuwde steiger maken dit een zeldzaam compleet aanbod voor de waterliefhebber. Lemmer is makkelijk te bereiken via de A6 (Amsterdam/Joure) en ligt op ongeveer een uur rijden van Schiphol. Door de mooie ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren is het een gewilde plek om te wonen en te recreëren. De stad biedt een gevarieerd winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, jachthavens, eetgelegenheden, een zwembad en een uitgestrekt strand. Gedurende het hele jaar zijn er talloze evenementen en activiteiten. Lemmer maakt onderdeel uit van de gemeente De Fryske Marren. Een unieke kans voor wie zoekt naar luxe, rust en ruimte – direct aan het water.