Nieuwedijk 528531 HP LemmerLemmer-Kom

Op toplocatie op 2 minuten lopen van het centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand met de Beachclub en de prachtig strandzone naar het Monumentale Woudagemaal. Nagenoeg volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebouwde karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met aanbouw, een garage, een carport en een vrijstaande houten berging. Het sfeervolle geheel is gelegen op een uitstekende woonstand met uitzicht over vijverpartij/park Ooievaarsnest en op loopafstand afstand van het vaarwater, het IJsselmeerstrand en het prachtige centrum van watersportplaats Lemmer met onder andere de vele terrasjes. De woning, gelegen op totaal 278 m2 eigen grond, is gebouwd omstreeks 1938, is geheel voorzien van een nieuwe fundering en omstreeks de jaren 80 is de woning uitgebouwd en voorzien van een opbouw. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree, toiletruimte, open woonkeuken met inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich verder een kelderruimte. De in 2012 vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. In de badkamer bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluitingen. De sfeervolle woonkamer, met glas in lood ramen en een royale trap-/bergkast, biedt een prachtig vrij zicht over de tuin aan de voorzijde en de vijverpartij. 1e verdieping: overloop met kastruimte; 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel. Zolder: er zijn twee zolders, één is te bereiken vanaf de overloop via een losse trap en de tweede is te bereiken vanuit de ouderslaapkamer via een luik. Algemeen: - met garage en carport - badkamer en sanitair vernieuwd in circa 2012. - cv combiketel ketel (Remeha) uit circa 2009. - airconditioning in de slaapkamer. - geheel voorzien van dubbelglas, ook het glas in lood. - voorzien van kruipruimteisolatie. Kortom: een sfeervolle woning op een uitstekende woonlocatie. Een bezichtiging waard!