Nieuwedijk 698531 HL LemmerLemmer-Kom

Keurig onderhouden en uitgevoerde sfeervolle vrijstaande woning, met souterrainverdieping, gelegen direct in het centrum van Lemmer en direct nabij het strand met de Beachclub en het monumentale Wouda stoomgemaal. Op steenworp afstand van het bruisende centrum aan de ene kant en het prachtige IJsselmeerstrand aan de andere kant bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande woning met onder andere een volledige souterrainverdieping met daarin onder andere een kantoor-/werkruimte en een badkamer. Op de begane grondverdieping vindt u onder andere een sfeervolle kamer-en-suite, een vernieuwde keuken en een balkon en op de 1e verdieping onder andere 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 196 m2 eigen grond en is gebouwd omstreeks 1930. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling Souterrain: Het zowel vanuit de keuken op de begane grond als vanuit de achtertuin bereikbare souterrain is ingedeeld met een werk-/hobbyruimte met daarin ook de wasmachine- en de drogeraansluiting en een dubbele wasbak. In het souterrain bevindt zich verder een kantoorruimte gerealiseerd omstreeks 2014. Deze ruimte is onder andere voorzien van vloerverwarming. In 2014 is er ook een extra badkamer gerealiseerd uitgevoerd met een ligbad, een wastafel, een handdoekradiator en een toilet (sani broyeur). Begane grond: Entree met hal en garderobe; toilet met fonteintje; kamer-en-suite met sfeervolle erker, kastruimte en een aansluiting voor een houthaard. In de woonkamer ligt een fraaie houten planken vloer. De moderne semi-open (Bruynzeel) keuken is geplaatst in 2018 en is uitgevoerd met Pelgrim inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een diepvries en een combi-oven. De aansluiting voor een afwasmachine is voorbereid. De keuken is verder uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u het fraaie, zich over de gehele breedte van de woning bevindende en in 2013 gerealiseerde, pal op het zuiden gelegen balkon. 1e Verdieping: Overloop, bergruimte, 3 slaapkamers elk uitgevoerd met kastruimte. De badkamer op deze verdieping heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Losse trap naar zolder met bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin is pal op het zuiden gelegen en uitgevoerd met onder andere terrassen, een gazon, diverse borders en een boom-/hegpartij. Verder is er een wateraansluiting aan de achtergevel aanwezig. Het keurig onderhouden geheel is onder andere voorzien van: - Houten kozijnen en een kunststof kozijn. - Isolerende beglazing met deels HR++ beglazing - c.v.-gas (Remeha combiketel van 2024) - vloerverwarming in de kantoorkamer en elektrische vloerverwarming in de keuken