Oeverloper 198532 BG LemmerLemmer-Noord

Wonen aan het vaarwater met comfort en duurzaamheid! Deze fraaie halfvrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het vaarwater. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met maar liefst 21 zonnepanelen (geplaatst in 2017), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer (2017), ideaal als extra zitruimte, werkplek of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling die het woonplezier vergroot, het hele jaar door. De aanlegsteiger biedt plek voor uw boot en in ca. 15 minuten vaart u (zonder bruggen) 1 van de Friese meren op. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, perfect voor wie ruim, duurzaam en aan het water wil wonen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, leuke restaurants, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer beschikt over een mooie erker, hiermee krijg je speelse indeling en biedt het tevens extra ruimte. De open keuken heeft een schier spoel-/werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier vind je een praktisch aanrechtblok, de zijentree naar de tuin en toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een houtengaragedeur en een loopdeur aan de zijkant. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 met kastruimte), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is comfortabel en van alle gemakken voorzien, een douchehoek, 2e toilet, een breed dubbel wastafelmeubel en een infra rood sauna, de badkamer vloer wordt elektrisch verwarmd. De bovenverdieping heeft het voordeel van rechte wanden voor een ruim gevoel en één slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens vind je hier CV opstelling en is er een mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De aan het water gelegen achtertuin heeft een vrijstaande tuinkamer voorzien van verwarming door middel van infrarood heaters en internet. Verder beschikt de op het oosten gelegen tuin over een vlonderterras, gazon, borders en een hardhouten steiger van ca. 11 M en voorzien van een zwemtrap. De damwand is in 2018 vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een nette voortuin, een ruime oprit en een comfortabele carport. Algemeen: - energielabel A - 21 zonnepanelen (2017) - zeer ruime 2e verdieping - vrijstaande tuinkamer (internet) - bijkeuken met lichtkoepel