Plattedijk 438531 PC LemmerLemmer-Zijlroede

Royale vrijstaande woning aan de Plattedijk in Lemmer Op een prachtige locatie aan de statige Plattedijk in Lemmer staat deze royale vrijstaande woning met een ruim perceel van 1.165 m². Hier woont u in alle rust, met de natuur en het water altijd dichtbij. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht en kunt u genieten van een groene tuin en het IJsselmeer op de achtergrond. Lemmer staat bekend als een levendig dorp met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. Het beschikt over een sfeervol centrum met winkels, horecagelegenheden en een jachthaven. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en een strand op loopafstand. In de zomer is er volop reuring door watersport en toerisme, terwijl het dorp buiten het seizoen een gemoedelijke en rustige sfeer uitstraalt. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: via de A6 zijn zowel Emmeloord en Heerenveen als de Randstad goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woonomgeving de voordelen van landelijke rust met de gemakken van stadse voorzieningen. Woning: Woonoppervlakte ca. 189 m² Overige inpandige ruimte ca. 29 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 19 m² Inhoud ca. 803 m³ Perceeloppervlakte: 1165 m² Indeling woning: Begane grond Binnenkomst via de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en inpandige garage. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in U-vorm en beschikt over een verhoogd barblad met ruimte voor barkrukken, een fijne plek om gezellig aan te schuiven voor een ontbijt of een drankje. De keuken is compleet ingericht met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht op de royale tuin. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en onderhoudsarm kunststof. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder én een deur naar de tuin of hal. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Verdieping De eerste verdieping biedt een royale slaapkamer met balkon op het zuiden en weids uitzicht over het IJsselmeer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met doorgang naar een derde kamer. Achter de knieschotten en in vaste kasten is volop bergruimte aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin & buitenruimte De fraai aangelegde groene tuin is een ware blikvanger. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of een camper. De achtertuin is ruim en groen, met een groot terras direct bij de woning, een verzorgd gazon en sfeervolle beplanting die zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Via een weg naar de achterzijde van het perceel bereikt u ook met de auto de vrijstaande houten garage, handig voor hobby, opslag of stalling. Hier geniet u van ruimte, rust en een verzorgde tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bijzonderheden • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Achtertuin op het zuiden; • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Ruim perceel van 1165 m²; • Parkeerplek voor meerdere auto's en/of camper; • Op loopafstand van het strand en het IJsselmeer; • Een heerlijke plek om vrij te wonen dichtbij alle faciliteiten; Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Lemmer, sectie A, nummer 4783 en 5092, groot 11 a en 60 ca. Vraagprijs: € 645.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen