Schans 88531 DW LemmerLemmer-Kom

In het hart van Lemmer, op een werkelijk unieke locatie aan de binnenhaven en met uitzicht op de karakteristieke Lemstersluis, staat dit charmante en unieke woonhuis te koop. Hier woon je midden in de levendigheid, omringd door gezellige horecagelegenheden en met een sfeer die doet denken aan vakantie, elke dag opnieuw. Wat vroeger 2 woonhuizen waren is samengevoegd tot een geheel waarbij het karakter van de woningen behouden is gebleven. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met een authentiek balkenplafond die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruime leefkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen met zicht op het water en de bedrijvigheid rondom de haven. Boven zijn er twee royale slaapkamers, elk met een eigen trapopgang, wat de woning niet alleen bijzonder maakt, maar ook uitermate geschikt als kleinschalige bed and breakfast of gastenverblijf. De tuin bestaat uit een veranda en een afsluitbare overkapping, perfect om je even terug te trekken en te genieten van de buitenlucht. De woning is gebouwd in 1900, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en is door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen ook nog eens toekomstgericht. Bovendien beschikt het pand over een centrumbestemming, wat betekent dat er naast wonen ook mogelijkheden zijn voor commerciële activiteiten zoals horeca of detailhandel. Er is tevens ruimte voor een terras met circa 50 zitplaatsen, wat deze locatie uitermate interessant maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een unieke plek aan het water. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk als woonhuis, maar ook als investering met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een unieke combinatie van karakter, comfort, bestemming en locatie. Een kans die je niet vaak tegenkomt in Lemmer. Indeling zijentree/hal, toilet met fontein, trapopgang, sfeervolle woonkamer met groot raampartij aan de Schans kant en openslaande deuren aan de Emmakade (water) kant. Door een kleine trap komt u in de gezellige leef-keuken met grote ramen die uitzicht bieden op de binnenhaven. De keuken in hoekopstelling beschikt o.a. over een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de berging, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douchecabine en bijkeuken met deur naar buiten. Eerste verdieping 2 aparte trapopgangen met beide een overloop en een ruime slaapkamer. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1900 • gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 • inhoud 445 m3 • perceeloppervlakte 150 m2 • 2 ruime slaapkamers • gelegen in centrum aan de binnenhaven • 10 zonnepanelen • betreft een monumentaal pand • beschikt over centrumbestemming • aanvaarding in onderling overleg