Scholekster 98532 AP LemmerLemmer-Frieslandpark

Vrijstaand wonen aan het water met ligplaats aan de eigen oever en tuin op het zuiden! Deze ruime gezinswoning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, energielabel A, ligt in een watersportgerichte woonwijk én heeft een aanlegsteiger van ca. 12 M direct aan de tuin. Wonen in Lemmer is wonen op een fantastische plek! Een prachtig watersportdorp met vele gezellige terrassen in het sfeervolle centrum en mooie winkels aan het doorgaande water ‘t Dok en een prachtig zandstrand. Je vaart zo het IJsselmeer op of naar de mooie Friese meren. Je bent in een uur rijden in de Randstad en in een kwartier in het mooie Gaasterland wat weer een heel andere mooie kant van Friesland laat zien. Indeling Begane grond: Via de entree met luifel/overkapping stap je deze woning binnen naar de hal, die verbinding biedt naar meerdere ruimtes; een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fonteintje, de badkamer met whirlpool, douchecabine met regendouche en wastafelmeubel, de slaapkamer en de leefruimte van de woning. De tuin- en water gerichte woonkamer is mooi verbouwd waardoor een ruime en gezellige zitruimte is gecreëerd met openslaande deuren naar de zonnige tuin met daarnaast een ruime eetkamer. De open trap en de vide geven een sfeervol en open geheel. De royale keuken heeft U opstelling, een gezellige ontbijt/zitbar en is voorzien van modern inbouwapparatuur: vaatwasser en koel-vriescombinatie en tevens nieuwe apparatuur waaronder een Boretti inductie fornuis met oven, afzuigkap en een Quooker. De hal, woonkamer, badkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verdieping: Via de open trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle 3 voorzien van een dakkapel, één slaapkamer is tevens uitgevoerd met een royaal dakraam. Op de overloop bevindt zich een nieuwe airco-installatie, die in de zomer verkoeling en in de winter extra warmte biedt. Tuin: De achtertuin ligt pal op het zuiden en is uitgevoerd met onder andere een terraspartij en een houten berging. Genoeg plek om je boot aan te leggen! De voortuin en zijtuinen zijn keurig aangelegd met onder andere een boompartij, Hier bevindt zich verder een ruime oprit, zonder gemeentetuin, deze kan dus in zijn geheel worden gebruikt. Algemeen: - energielabel A - 17 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - een thuisbatterij (2025) - een waterontharder - een hybride C.V. combiketel met lucht-water warmtepomp (2024) - vloerverwarming (deels elektrisch) - airco-installatie