Steenloper 418532 BK LemmerLemmer-Noord

Aan open vaarwater met circa 17,5 meter eigen oever, op een royale kavel van 545 m² gelegen vrijstaande moderne VILLA met aangebouwde garage en een omstreeks 2000 gerealiseerde riante opbouw. De woning is gebouwd omstreeks 1997/1998, omstreeks 2000 is een riante opbouw gerealiseerde met een fraaie, lichte kantoor-/werk-/slaapkamer. Realisatie van nog een extra slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke, watersportgerichte woonwijk nabij scholen, winkelcentra, sporthal- en velden. Het centrum van Lemmer evenals het strand zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het vaarwater staat in open verbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree; toilet met fonteintje; royale water- en tuingerichte L-woonkamer ( circa 41 m²) met openslaande deuren naar de tuin en het water. De nog originele open keuken is uitgevoerd met een werkeiland die er in 2023 is gerealiseerd. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een quooker, een combi magnetron, een koelkast, een afwasmachine en een vriezer. De vloer op begane grond is nagenoeg geheel belegd met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken. De aangebouwde stenen garage heeft een betontegelvloer, houten garagedeuren en een achter entree van en naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop; 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3 wat weer eenvoudig realiseerbaar is). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar riante opbouw met daarin momenteel een enorme en lichte kantoor-/werk-/slaapkamer met schitterend uitzicht over de waterrijke wijk. Hier kunnen desgewenst eenvoudig nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden. In de overloop van de 2e verdieping bevinden zich onder andere ook de wasmachine en de drogeraansluitingen, de mechanische ventilatie en de C.V.-installatie (Intergas Kompakt HRE combi ketel van 2010) Tuin: De fraai aangelegde, aan het water gelegen tuin heeft een gazon, een kleine vijverpartij, terrassen, diverse borders, boompartijen en een hardhouten steiger. De damwand van de circa 17,5 m. oever is volledig vernieuwd omstreeks 2023. Algemeen: Keurige en bijzonder ruime gezinswoning prachtig gelegen direct aan het water met eigen oever. Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van: - C.V.-gas (Intergas Kompakt HRE combi ketel van 2010) - 15 zonnepanelen - Vernieuwde damwand in 2023 - Energielabel A