Turfland 378531 JL LemmerLemmer-Kom

Vrijstaand wonen aan het water met bijgebouw – instapklaar en volledig gerenoveerd! Aan doorgaand vaarwater, op loopafstand van het centrum van Lemmer, staat dit volledig gerenoveerde, vrijstaande grachtenpand. De woning is modern afgewerkt, energiezuinig én beschikt over een royaal bijgebouw met woonmogelijkheden – perfect als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een open leefkeuken en een sfeervolle woonkamer is dit een comfortabel familiehuis met karakter én flexibiliteit. In 2021 is de woning grondig aangepakt: dak, gevels en vloer zijn volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, en er zijn 17 zonnepanelen geplaatst. Ook is er vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Indeling hoofdwoning Begane grond Entree via een ruime hal met betegelde vloer, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 47 m²) heeft een warme uitstraling dankzij de eikenhouten parketvloer en het rookkanaal voor een houtkachel. De moderne open keuken met kookeiland is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren bereik je de zonnige buitenplaats, die toegang biedt tot het bijgebouw en de serre. Eerste verdieping Overloop, bergkast met opstelling van de cv-ketel, drie ruime slaapkamers en een luxe, hoogwaardig afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime bergzolder met opstelling van de WTW-installatie, bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouw met serre – werken of wonen aan huis Achter de woning ligt een royaal bijgebouw van ca. 70 m² met een serre van 23 m². Deze ruimte is voorzien van eigen sanitair en keuken en is eenvoudig aan te passen voor gebruik als zelfstandig appartement, praktijkruimte of atelier. De serre biedt extra licht en comfort en maakt dit bijgebouw bijzonder veelzijdig. Kenmerken op een rij Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte totaal: ca. 141 m² Inhoud woning: ca. 676 m³ Energielabel: C Volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer, dubbel glas – 2021) Vloerverwarming begane grond 17 zonnepanelen Bijgebouw met woonfunctie en serre Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur Sfeervolle ligging aan doorgaand vaarwater Omgeving Lemmer is een levendige watersportplaats met een charmant centrum, jachthaven, brede winkelvoorzieningen en gezellige horeca aan het water. De ligging aan de IJsselmeerkust en nabij het Friese merengebied en Gaasterland maakt het een geliefde plek voor rustzoekers én actieve buitenmensen. Via de A6 ben je bovendien snel in de Randstad.