Fluitenkruid 136663 GA LentLent

Aan een rustige kindvriendelijke straat in Lent, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en nog een extra dakterras op de 2e verdieping. Daarnaast heeft de woning een moderne badkamer en keuken waardoor je hier geen grote investeringen hoeft te doen. De locatie in Lent is lekker centraal. Vanaf hier bereik je makkelijk de winkels, scholen en de sportfaciliteiten. Ook Nijmegen is makkelijk per fiets of auto te bereiken. Inmiddels is Lent uitgegroeid tot één van de meest populaire wijken van Nijmegen. Hierdoor komen er steeds meer leuke horecagelegenheden bij. Er is zelfs een bioscoop en een recreatieplas, de Lentse Plas, waar je een verfrissende duik kunt nemen of het water op kunt met een SUP. Daarna kun je heerlijk ontspannen in de sauna, die gelegen is op het strand van de plas. Indeling: Entree, hal met toiletruimte en meterkast, lichte en royale woonkamer voorzien van houten vloer en met openslaande deuren naar de groene achtertuin. De dichte moderne keuken is aan de voorzijde geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van een frans balkon. De moderne badkamer heeft een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd met een schitterend dakterras. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt zodat je hier geen last van hebt in de slaapkamer. De huidige bewoners hebben hier altijd een atelier gehad vanwege de mooie lichtinval. Overig: * Bouwjaar ca. 2000 * Woonoppervlakte ca. 122 m2 * Volledig geïsoleerd * Diepe achtertuin op het zuiden * Voorzien van 4 zonnepanelen (wel ouder) * Aangesloten op de stadsverwarming * Energielabel A+ * Parkeren op openbaar terrein Persoonlijke tekst verkopers: Toen wij 16 jaar geleden in ons huis in Lent kwamen wonen waren we gelijk helemaal enthousiast over de groene tuin op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar kan je al windstil achter het huis zitten (zonder jas! ;)). In de zomer verandert de prachtige plataan in het midden van de tuin in een natuurlijke parasol. Heerlijk om in de hangmat onder te liggen. Achter in de tuin kan je in de avond nog genieten van de laatste zonnestralen. We zijn erg trots op onze zelf ontworpen badkamer (met bad dat extra lang warm blijft) en keuken. In de keuken hebben we een barretje gemaakt en koffiehoekje. Ons huis biedt veel ruimte en de zolder heeft nog dienst gedaan als atelier. Als kers op de taart biedt ons huis ook nog een ruim dakterras op het zuiden. We hopen dat de volgende bewoners net zo blij van bovenstaande worden als wij! Groet van de verkopers.