Gilbert Bécaudstraat 376663 MK LentLent

Ben je op zoek naar een modern huis in Lent waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verzorgde tussenwoning is, met drie volwaardige verdiepingen, verrassend ruim. Het is licht en strak afgewerkt. De hele begane grond is in 2021 nog aangepakt! Je hebt een eigen oprit en een zonnige tuin op het westen. Bovendien is de locatie echt ideaal: weinig verkeer, veel groen, een parkje voor de deur op een paar minuten lopen van de Lentse Plas. Kom je zelf kijken? De highlights • Ruime tussenwoning met 3 volledige verdiepingen • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe apparatuur uit 2021 • Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Airconditioning • Energielabel A+++, stadsverwarming en 16 zonnepanelen • Verwarming boven afzonderlijk te regelen • Instapklare afwerking • Veel lichtinval door grote ramen • Groene, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes • Lentse plas en Jumbo op loopafstand LICHT EN RUIM WONEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen prettig aan. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt een visgraat PVC vloer. Daardoor voelt de ruimte nog groter en lichter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een rustige avond op de bank. NIEUWE KEUKEN Aan de voorkant van het huis ligt de moderne keuken. De strakke donkere kasten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een rustige en luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en o.a. een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker en Bosch apparatuur. Tijdens het koken kijk je door de grote ramen op het groen buiten. FIJNE TUIN & OPRIT Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is netjes en gezellig aangelegd met grote tegels, groene borders en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je vooral veel van kunt genieten. Een drankje in de middagzon of een barbecue met vrienden op een warme zomeravond — hier kan het allemaal. Via de achterom kom je bij de houten berging, deze heeft een sedumdak en ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ervoor is je eigen oprit, met laadpaal. Vlakbij het huis zijn nog meer parkeerplekken, inclusief publieke laadpalen. In de zomer is de voortuin een gezellige plek waar je buren tegenkomt terwijl de kinderen spelen in het parkje. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is echt superruim, met drie grote ramen en een inbouwkast. De kamer ernaast heeft een raam tot op de vloer met Frans balkon en vrij uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles strak, netjes en comfortabel. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers én een praktische wasruimte. De airco hangt op de overloop en zorgt in het hele huis voor koelte in de zomer. DE OMGEVING Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Bovendien is de bereikbaarheid goed met een treinstation en een snelle verbinding naar de A325. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek een speeltuin en iets verderop de Jumbo. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij het strand van de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. De woning ligt in een autoluwe straat. De voordeur is uitsluitend te voet bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er veel scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.