Groot-Brittanniëstraat 1246663 HV LentLent

Welkom in deze fijne moderne tussenwoning aan de Groot-Brittanniëstraat 124 in Lent. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een energielabel A+, is dit de ideale gezinswoning. Het heeft 3 ruime slaapkamers met uitbouwmogelijkheden naar 4 of 5 slaapkamers. Deze energiezuinige woning uit 2005 heeft een uitstekende ligging. Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u links een toilet. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime uitgebouwde woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin die op het zonnige zuiden ligt. De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de derde ruime slaapkamer en op deze verdieping vind je ook de berging met witgoedaansluiting. Vanuit deze lichte slaapkamer bereik je het grote dakterras. Deze is evt uit te bouwen naar een extra slaap-werkkamer. Bouwkwaliteit en duurzaamheid De woning is gebouwd in 2005, een periode waarin duurzaam bouwen steeds belangrijker werd. Dankzij de goede isolatie en stadsverwarming heeft deze woning een A+ energielabel. Zo profiteer je van lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en er is voldoende parkeerplaats in de straat. Verder heeft de woning een politiekeurmerk, dat zorgt voor lagere verzekeringskosten. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Lent, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nijmegen Centrum is snel bereikbaar (15 minuten fietsen), terwijl u in Lent geniet van de rust en ruimte. De Lentse Plas bevindt zich op loopafstand ´laat de zomer maar komen!´ Ook op korte afstand en pluspunten - Ruime en lichte eengezinswoning - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot meer - Open keuken - Energiezuinig met label A+ - Kindvriendelijke en centrale ligging - Bouwjaar 2005: goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk Bent u op zoek naar een moderne, beveiligde en ruime woning op een fantastische locatie. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!