Sold

Policestraat 306663 HJ LentLent

€ 450,000 k.k.
Map
  • 95 m²
  • 137 m²
  • 3
  • A+

Sales history

Listed since
August 6, 2025
Date of sale
November 5, 2025
Term
2½ month

Description

Welkom aan de Policestraat 30, deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat in Lent. Beschikt over een diepe achtertuin met achterom. De woning, gebouwd in 2006 ligt in de jonge wijk Nijmegen-Noord. Hier wonen voornamelijk bewoners tussen 25 en 45 jaar. De locatie is ideaal: een bushalte bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen en de supermarkt is op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 20 minuten in het centrum van Nijmegen maar alles is aanwezig in Nijmegen-Noord. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet. Aan de keuken grenst momenteel een kamer die in gebruik is als slaapkamer, maar deze kan ook uitstekend dienen als eetkamer. Samen met de keuken beslaat dit circa 14 m². De lichte woonkamer van 21 m² beschikt over een grote raampartij en een deur naar de ruime achtertuin. De woning maakt daarnaast ook gebruik van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de verdiepingen bevinden zich een afgesloten keuken van 7 m², een zithoek, 2 slaapkamers (voormalig 1 slaapkamer, wand geplaatst) en een ruime badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Berging en tuin: De berging van 9 m² (inclusief 4 m² terras) biedt extra opbergruimte. De diepe achtertuin van 44 m² vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor veel buitenruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 95 m² Energielabel: A+ Diepe achtertuin: 44 m² Voorzien van 8 zonnepanelen Stadsverwarming HR +

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,737
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
External storage space
9 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
316 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
District heating

Cadastral data

LENT A 2480
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,933x

Viewed

33x

Saved

6-8-2025

On Funda

Neighborhood

Lent

Lent
Residents
15,975
Family with children
43%
Avg. asking price / m²
€ 4,525

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.