Turennesingel 1606663 GV LentLent

Uitgebouwd, instapklaar en vrij wonen op een toplocatie in Lent Het betreft een moderne tussenwoning uit 2017, gelegen aan een brede straat in Lent. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een prettige, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in en om de woning. In combinatie met de goede staat van onderhoud en het duurzame karakter is dit een woning die je zo kunt betrekken. De locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De Turennesingel ligt in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Voor ontspanning en beweging hoef je de wijk niet uit. Je wandelt of hardloopt zo richting de uiterwaarden van de Waal, de Spiegelwaal of de Lentse Warande – stuk voor stuk fijne plekken met weidse uitzichten en volop natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A15, A325 en A50. Het centrum van Nijmegen bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte en NS-station Lent in de buurt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A++ (geldig tot 05-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: doordacht, ruim en direct te gebruiken Je komt binnen in de hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met zicht op de straat en het groen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde valt direct op door de ruimte en lichtinval. Dankzij de openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde zorgt een Frans balkon voor een open en prettig gevoel. De badkamer is recentelijk vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop flexibiliteit: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte behoren tot de mogelijkheden. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en zowel achter de knieschotten als op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Buiten: genieten van rust, zon en privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met een goede verhouding tussen groen en terras. Met een diepte van circa 10 meter is er ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als onder de pergola. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin bereikbaar. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden die het verschil maken: + Uitgebouwde tussenwoning met extra leefruimte en optimale lichtinval; + Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer) en flexibele indeling voor werk of gezin; + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; + 9 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, dus energiezuinig wonen; + Airconditioning aanwezig op de slaapkamer; + Badkamer vernieuwd in 2021; + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; + PVC-vloeren op alle verdiepingen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking; + Op de tweede verdieping is een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Plan je bezichtiging en ervaar het zelf Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging.