Pascherhof 165809 BW LeunenLeunen

Dozen uitpakken en je kunt wonen! Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2004. De woning heeft een (mogelijkheid tot) slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Ook heeft de woning een lift (2020) waardoor de woning al levensloopbestendig te bewonen is. In de woning heb je volop luxe en comfort: luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een mooie, ruime badkamer gerenoveerd in 2015. 2 nieuwe toiletruimtes (2016/2017). De achtertuin is gerenoveerd in 2020, ligt op het Zuidoosten, waardoor je heerlijk geniet van de zon. De Pascherhof is gelegen in een rustige straat in de nieuwe woonwijk "De Korenmolen". De Pascherhof ligt aan de rand van Leunen, waardoor je dicht bij het dorpse leven zit maar ook profiteert van groene, open omgevingen. Leunen heeft een aantal lokale voorzieningen, zoals basisscholen, verenigingsleven (o.a. sportclubs, harmonie, scouting) en buurt gerelateerde voorzieningen. Venray en Horst liggen op korte (fiets)afstand. Hier vind je winkels, horeca en overige voorzieningen. Er is goede bereikbaarheid voor vervoer en voorzieningen in de regio; snelle toegang tot omliggende dorpen en grotere wegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorkant van de woning kom je binnen in de hal en voel je meteen de sfeer; dit is een woning waar je jezelf direct thuis voelt. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, ingang van de personenlift en de toegang tot de woonkamer. De hal heeft vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. Deze woning is uitgerust met een moderne personenlift, geplaatst in 2020. Praktisch, stijlvol én ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. Of het nu gaat om gemak in het dagelijks leven of een toekomstbestendige woning: met deze lift bereik je de eerste verdieping moeiteloos. De woonkamer heeft veel lichtinval door het aantal ramen aan voor- en achterzijde. In de woonkamer is ruimte voor een ruime zithoek met gashaard terwijl het ook meer dan voldoende ruimte biedt voor een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de strakke keuken en de achtertuin welke te bereiken is via de schuifpui. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven, onder andere van de merken AEG, Miele en Bauknecht. Via de keuken kom je in de multifunctionele ruimte. Bijvoorbeeld te gebruiken als kantoorruimte of speelkamer. Het is allemaal mogelijk. De bijkeuken heeft een extra aanrechtblad, voldoende kastruimte en de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen, voorraad of gewoon als extra opbergruimte. Multifunctioneel en altijd praktisch! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een vinylvloer en zie je dat de woning zeer netjes is bewoond. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben rolluiken. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer (2015) heeft een ligbad, ruime douche, wastafel met meubel en een spiegel. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld. De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en heeft een vrijhangend closet met fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. De ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook ingedeeld worden met een extra slaapkamer en- of een werk-studeerkamer. De CV (Nefit, 2004) en de ventilatie unit zijn ook hier gesitueerd. Via de deur kun je het dakterras bereiken. Dit is circa 36 m2 groot en ideaal om lekker in de zon te zitten of de was te drogen. Exterieur: De woning heeft een voortuin die bestaat uit drie boompjes omringd met een haag. Rechts van de woning zijn de oprit en de overdekte entree. Met een terras grenzend aan de woning en een fraaie berging (voorzien van elektra) met ruime overkapping (geplaatst in 2020) achter in de tuin, kun je ongeacht het weer of de zon heerlijk buiten zitten. De overkapping zit vast aan de houten berging. Deze is voorzien van elektra aansluiting. De tuin is verder ingericht met twee beklinkerde paden, grasveldje en een aantal borders met beplantingen. De brede achterom (dubbele poort) zorgt ervoor dat je zelfs met een aanhanger achterom kunt. Bijzonderheden: - Woning voorzien van een personenlift geplaatst in 2020 - Levensloopbestendige woning - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Badkamer gerenoveerd in 2015 - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer - Achtertuin op het Zuidoosten en in 2020 gerenoveerd - Berging met overkapping geplaatst in 2020 - Energielabel A